Einfamilienhaus in beliebter Dresdner Höhenlage

Objektbeschreibung

Auf den linkselbisch gelegenen Höhen der Leubnitzer Flur, in einer bevorzugten, vornehmlich seit den 1930 er Jahren gewachsenen Wohngegend gelegen, erwartet Sie ein gepflegtes, massiv erbautes, zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus auf einem, mit ca. 810 qm, schön dimensionierten Grundstück.
Durch die Lage bedingt eröffnet sich vom Haus der Blick auf die rechtselbischen Hänge mit den Dresdner Schlössern und dem Fensehturm.
In die nähere Umgebung bieten sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren , oder die Erkundung des Tharandter Waldes sowie der "Dippser" Heide mit der Talsperre Malter an, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Schulen, Kindergarten, Artzpraxis, alles ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden und macht den Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend.
Eine direkte Busverbindung zum Stadtzentrum findet sich in fußläufiger Entfernung. Desweiteren ist der Autobahnanschluß zur A17 (Dresden-Prohlis) in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

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Ausstattung

Im 1935 erbauten, vollunterkellerten Einfamilienhaus erstrecken sich die ca. 97 qm Wohnfläche über zwei vollwertige Etagen zzgl. einer zum Wohnen ausgebauten Dachkammer, nutzbar als Arbeits,-Gäste,-oder Kinderzimmer. Der Dachboden könnte bei zusätzlichem Platzbedarf auch komplett ausgebaut werden.
Über einen großzügig angelegten Vorraum gelangt man in das Erdgeschoß in welchem sich eine schöne große Küche sowie ein WC und ein, durch frühere Zusammenlegung von zwei Räumen, ca. 32 qm großes Wohnzimmer befinden.
Im Obergeschoß ist ein helles Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, ein separates WC sowie das Schlafzimmer und ein, je nach Bedarf zu nutzendes, Kinder,-Gäste,-oder Arbeitszimmer untergebracht.
Seit 1998 wurde am Haus modernisiert, so z.Bsp. neue Kunststofffenster und eine Gasheizung eingebaut, die Fassade erneuert, das Dach gedeckt, das Haus trockengelegt, die Kellerdecke gedämmt, das Bad saniert, neue Bodenbeläge verlegt und vieles mehr erneuert oder umgestaltet. Im Keller befinden sich das Waschhaus und mehrere Kellerräume zur unterschiedlichen Nutzung.
Das Grundstück wurde gepflegt, ist vornehmlich mit Rasen, Hecken und einem kleinen Teich im Vorgarten gestaltet und bietet neben einer Sitzecke, einem überdachten Pavillion und einer Garage, ausreichend Fläche um eigene Ideen zu verwirklichen und sich zu erholen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.