Das ist schon etwas Besonderes

Objektbeschreibung

Individualität ist für viele beim Hausbau unabdingbar. Doch hier finden Ihre Wünsche bereits ein fertiges Zuhause !

Das Weberhaus wurde 1993 in Holzständerbauweise errichtet.
Anschließend erhielt es eine Vollverklinkerung.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren zwei Zimmer und ein Duschbad. Aktuell werden die beiden Zimmer als Kinderzimmer genutzt. Hierbei haben Sie den Vorteil, dass Ihre Kinder im Erdgeschoss durch das Haus toben können und nicht regelmäßig die Treppe benutzen müssen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zuerst die lichtdurchflutete Galerie. Hier finden Sie Platz für Ihr Hobby, Homeoffice oder andere Tätigkeiten. Der offene Raum verleiht dem Flurbereich ein schönes Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Wannenbad. Das Bad erstrahlt in modernem Glanz. Hochwertige, italienische Fliesen und Badkeramik von Villeroy & Boch sprechen für sich.

Nun geht es in den großzügigen Vollkeller. Aktuell als Abstellfläche genutzt, bietet der Keller viel Potenzial. Sei es ein toller Gästebereich oder eine kleine Wellness-Oase.

Widmen wir uns zum Schluss den Außenanlagen des Hauses. Ein sonnenverwöhnter Garten mit Terrasse, ein ehemaliger Naturschwimmteich der zum Kinderspielplatz umfunktioniert wurde, und sehr schön gestaltete Grünanlagen laden dazu ein, das Leben zuhause zu genießen.

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Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 135 m² Wohnfläche sowie 88m² Nutzfläche im Keller
- 1.018 m² Grundstück
- Sackgassenlage
- 4 Zimmer, offene Galerie im Dachgeschoss, 2 Bäder, 4 Kellerräume
- massive Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Abstellraum
- Ölheizung mit 3.000L Fassungsvermögen
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Flur (EG)
- Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Geschosstreppe mit breitem Treppenlauf (1m)
- Einbauschränke vom Tischler in Galerie und Ankleidezimmer
- Kamin
- Erker im Wohnzimmer

- 2019 neue Einbauküche Fabrikat: Nolte; E-Geräte: Miele, zugehörige Elektrik ebenfalls erneuert
- 2021 Badsanierung im Dachgeschoss, Verwendung hochwertiger Badkeramik und Fliesen, zugehörige Leitungen ebenfalls erneuert