Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Philippsburg.

Das Reihenhaus ist von der Straße aus begehbar durch das große Hoftor.

In der überdachten Hofeinfahrt können Sie bequem parken.

Das Treppenhaus teilt das Haus in die große Wohneinheit im Ober - und Dachgeschoss und die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit der offenen und modernen Küche aus 2023, sowie eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Essecke, eine Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der Seitenbau des Hauses verfügt über eine Waschküche, einen Abstellraum, sowie eine Garage oder Werkstatt. Oberhalb der Garage ist ein weiteres Zimmer, das als Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch die Nutzung als Arbeitszimmer wäre denkbar, da das Zimmer auch über die Wohnung im Obergeschoss begehbar wäre.

Das Haus wurde 2023 renoviert und saniert:

- Außenfassade
- Dacheindeckung mit Dachdämmung und neuen Dachflächenfenstern
- Austausch der Gasheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung
- Küche im Obergeschoss
- Bad im Dachgeschoss
- Vinyl-Fußboden im Obergeschoss

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird inklusive der Einliegerwohnung zum 15.02.2025 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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