Sympathisches Reihenhaus in bester Wohnlage von Friedrichsdorf sucht Sie als neue Eigentümer!

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus entstand 1987 in einer perfekten Wohnumgebung.
Es liegt an einer kleinen Stichstraße, die ausschließlich von Ihnen und Ihren Nachbarn genutzt wird (Paketdienste einmal ausgenommen). Eine große grüne Wiese befindet sich direkt vor dem Grundstück und zur Bebauungsgrenze sind es nur wenige Schritte (ein Hund würde sich freuen).
Vor dem Eingangsbereich befindet sich Ihr Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz nur wenige Meter entfernt.
Wenn Sie das Haus betreten, befindet sich links neben dem Entrée ein Gäste-WC und nach einem Durchgangsbereich rechts die Küche. Gerade aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und von hier aus zur Terrasse mit Pergola und den großen Gartenbereich.
Zurück zum Flur und eine Treppe nach oben, befinden sich ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Eine Etage darüber befindet sich ein ausgebautes Dachstudio mit eigenem Tageslicht-Duschbad.
Der Keller bietet mit drei Räumen viel Nutzfläche.
Das Haus und Intérieur befinden sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich das Dachstudio bedarf einer fachgerechten Renovierung und der Garten müsste mit einer Garten- und Baumschere ordentlich ausgelichtet werden.

Haben wir Sie begeistert mit diesem familiengerechten Wohnambiente und dem ansprechenden Garten?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung

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Ausstattung

EG:
- Gäste-WC
- Küche mit EBK
- großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
- Bodenbeläge: gefliest
- Terrasse mit Pergola und großem Garten mit Ausrichtung Südost
OG:
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Bodenbeläge: Teppich; Bad gefliest
DG:
- ausgebautes Dachstudio mit Tageslicht-Duschbad
- Bodenbeläge: Laminat
KG:
- 3 Kellerräume
- Bodenbeläge: gefliest
- Heizung: Gas-Brennwert

Carport und PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info