Straßensicht
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Terrasse
Aussicht Terrasse
Seitenansicht
Bild 8
Bild 9
Kennwert Energieausweis
Handwerker gesucht - vermietetes Wohnhaus als Kapitalanlage!
35683 Dillenburg
- 120.000 €
- Kaufpreis
- 139,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 349,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
120.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
vermietet
Grundstücksgröße
349,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8361849
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001906
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer Sackgassenlage am Dillenburger "Roteberg", auf einem 349 m² großen Grundstück, können wir Ihnen dieses vermietete Wohnhaus als Kapitalanlage anbieten.
Die Hauptwohnung im EG und KG erstreckt sich über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon/Terrasse mit ca. 109 m² Wohnfläche.
Im UG wurde ein 1 Zimmer Appartement Küche und Bad auf ca. 30 m² Wohnfläche ausgebaut.
Das in 1963 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird mit den bestehenden Mietverhältnissen übertragen.
Notwendige Renovierungen können versierte Handwerker leicht selbst ausführen.
Die Lage am "Roteberg" mit direktem Zugang zur Frohnhäuser Straße über einen städtischen Fußweg und ein in unmittelbarer Nähe befindlicher Einstieg in den Rothaarsteig zeichnen diese Immobilie aus.
Nähere Informationen erhalten sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Hauptwohnung im EG und KG mit ca. 109 m² Wohnfläche
- ausgebautes Appartement im UG mit ca. 30m² Wohnfläche
- UG: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur ca. 30 m²
- KG/EG: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon ca. 109 m²
- Balkon/Terrasse
- vermietet
- Parkmöglichkeiten vorm Haus!
- Gas Zentral Heizung aus 1990 für das EG/KG
- Gas Therme aus 1992 für das UG
- Kunststoffenster überwiegend aus 1990er Jahren sowie 2001
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Nordrand von Dillenburg, an einem steilen Südwesthang in Sackgassenlage.
Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.
Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.
Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.
Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.
Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.
Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen-
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof und Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen und Schwimmbäder
- Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dillenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
