Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohngegend

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot - ein Haus aus dem Jahr 1972, gelegen in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Vreden.

Mit einem insgesamt 301,00 m² großen Grundstück erwartet Sie hier eine spannende Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Insgesamt verfügt dieses angebotene Einfamilienhaus aktuell über ca. 121,69 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche verschiedener Räume im Untergeschoss.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Möglichkeit zur Erweiterung.

Die Ebenen dieser großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Garderobe und Küche.

1. Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, Schlafzimmer (Anzahl:3) mit Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss/Spitzboden (Mögliche Ausbaureserve):
Nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches Zugang über eine Dachbodenluke verfügt.

Untergeschoss:
Zusätzliche Nutzfläche: Flur, Abstellraum/Heizungskeller, Waschkeller, Hobbykeller.

Diese Immobilie wird Sie begeistern und bietet Platz für die ganze Familie!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

- Gesamtzustand: Sanierungsbedürftig

- Bodenbeläge größtenteils Fliesen und Teppich

- Fenster: Zweifach-Isolierverglasung im Holz-/Kunststoffrahmen

- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss

- Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden

- Rollläden vorhanden

- Energieträger für Heizung: Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Gas
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse: H / Baujahr Anlage: 1998

- Garten mit Terrasse

- Ausbau des Dachgeschosses möglich

- Großzügige Kellerräume vorhanden

- Gepflasterte Stellplätze vorhanden (Anzahl:2)

Sonstige Angaben

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und weitere Details der Immobilie mitteilen.

Suchen Sie zusätzlich einen professionellen und kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?

Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de