Modernes familienfreundliches Einfamilienhaus Am Winterberg

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnerlebnis in bevorzugter Lage im Göttinger Stadtgebiet?

Die Immobilie befindet sich am beliebten Winterberg in Hetjershausen und besticht durch seine ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage zur Göttinger Innenstadt und zum Göttinger Kaufpark.

Ihnen sind großzügige und moderne Außenanlagen sowie ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug wichtig?

Der gepflegte eingewachsene Garten bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und hochwertigem, großformatigem Bodenbelag. Außerdem sind eine neue Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung sowie diverse Stromauslässe vorhanden. Eine geräumige Garage für ein bis zwei Autos ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Erdgeschoss:
- Flur mit geräumiger Garderobe
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche (Einbaumöglichkeit für einen Gasherd vorhanden)
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- praktische Abstellfläche auf dem Spitzboden

Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Waschküche
- vorbereitetes Schwimmbad mit separatem Duschbad, derzeit ist das Schwimmbecken mit einem massiven Holzboden abgedeckt, damit der Bereich als Nutzfläche genutzt werden kann

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand befindet. So besticht sie durch moderne Fenster mit elektrischen Außenrollos, hochwertige Bodenbeläge und neuer Photovoltaikanalage mit Speicher, die nahezu den kompletten Stromverbrauch von April bis Oktober deckt (der Einspeisevertrag kann eingesehen werden). Dennoch sollten Sie kleinere individuelle Renovierungsmaßnahmen einplanen. Die Freisprecheinrichtung ist defekt, das Schwimmbad mit separatem Duschbad im Keller befinden sich im Rohbau.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Einbauküche

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de