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Große Terrasse Erdgeschoss
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon-ganz oben
Bild 7
Wohn-/Esszimmer im EG
Diele mit Garderobe im EG
Schlafzimmer m. Bad en suite
Badezimmer
Küche
Gästebad
Balkon 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Diele mit Garderobe 1. OG
Bild aus Kartenansicht
3-Familien-Haus gepflegt - in guter Lage - gut vermietet
24539 Neumünster
- 585.000 €
- Kaufpreis
- 286,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 791,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
585.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.041,60 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
791,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8361807
Anbieter-Objekt-Nr.
52100-07-8273
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes 3-Familien-Haus nebst zwei Garagen in guter, sehr innenstadtnaher Lage. Das Haus wurde auf einem herrlichen Stadtgrundstück erstellt. Der Garten/die Loggien des Hauses sind nach Süd/West ausgerichtet.
Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen
Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Markise
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein Modernisierungs-/Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss großzügige 3 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, schöne Diele und Flur mit Garderobe. Ein großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein praktischer Vorratskeller machen die Wohnung perfekt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ansonsten wie oben beschrieben aufgeteilt.
Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Loggia, allerdings ohne Gäste-WC.
Im Keller sind Waschküche, Trockenraum und ein Vorratskeller für jede Wohnung vorhanden.
Sonstige Angaben
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit geringen Verwaltungsaufwand zur sofortigen Übernahme suchen sind Sie bei diesem Objekt richtig. Eine passende Finanzierung arrangieren wir gern für Sie.
Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen, ebenso die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5% in Schleswig-Hostein.
Einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben die Mieter widersprochen. Einen Eindruck verschaffen die anliegenden Aufnahmen "nach Modernisierung".
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Wittorf. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum „DOC = Designer-Outlet-Center“.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südholstein
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neumünster auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
