Bild 1

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Bild 2

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Bild 3

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Große Terrasse Erdgeschoss

Große Terrasse Erdgeschoss

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon-ganz oben

Aussicht vom Balkon-ganz oben

Bild 7

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Wohn-/Esszimmer im EG

Wohn-/Esszimmer im EG

Diele mit Garderobe im EG

Diele mit Garderobe im EG

Schlafzimmer m. Bad en suite

Schlafzimmer m. Bad en suite

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Gästebad

Gästebad

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Diele mit Garderobe 1. OG

Diele mit Garderobe 1. OG

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

3-Familien-Haus gepflegt - in guter Lage - gut vermietet

24539 Neumünster

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

585.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.041,60 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

791,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8361807

Anbieter-Objekt-Nr.

52100-07-8273

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes 3-Familien-Haus nebst zwei Garagen in guter, sehr innenstadtnaher Lage. Das Haus wurde auf einem herrlichen Stadtgrundstück erstellt. Der Garten/die Loggien des Hauses sind nach Süd/West ausgerichtet.

Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen

Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Markise

Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein Modernisierungs-/Renovierungsstau.

Im Erdgeschoss großzügige 3 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, schöne Diele und Flur mit Garderobe. Ein großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein praktischer Vorratskeller machen die Wohnung perfekt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ansonsten wie oben beschrieben aufgeteilt.

Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Loggia, allerdings ohne Gäste-WC.

Im Keller sind Waschküche, Trockenraum und ein Vorratskeller für jede Wohnung vorhanden.

Sonstige Angaben

Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit geringen Verwaltungsaufwand zur sofortigen Übernahme suchen sind Sie bei diesem Objekt richtig. Eine passende Finanzierung arrangieren wir gern für Sie.

Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen, ebenso die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5% in Schleswig-Hostein.

Einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben die Mieter widersprochen. Einen Eindruck verschaffen die anliegenden Aufnahmen "nach Modernisierung".

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Wittorf. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum „DOC = Designer-Outlet-Center“.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Südholstein

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neumünster auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.