**RESERVIERT**Gepflegte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage mit 96qm Wohnfläche + ca. 15qm Nutzfläche

Objektbeschreibung

******RESERVIERT*****

Wir bieten unsere gepflegte Doppelhaushälfte auf 2 Etagen mit Garten und Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (Fernsteuerbar) zum Verkauf an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nolte Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten sowie ein großer Wohn/Essbereich mit einer Durchreiche zur Küche. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und unser renoviertes Duschbad.
Der Garten ist ausgestattet mit einer Holzbodenterrasse und einer schön bewachsenen Pergola. Hier kann man gemütlich Grillen, entspannen und findet Schutz vor der Sonne.
Große Fensterflächen sorgen für Licht im Haus.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2014 Heizung
Gas Brennwert Wandgerät Vissmann mit integrierter Funk Schnittstelle

Bad 2021
Badsanierung / Duschbad
2009 Dachflächenfenster XXL inkl.Aussenrollo. Alles komplett elektrisch bedienbar.

2023 Sanierung Terrasse mit Bankirai auf Alu-Unterkonstruktion

Zwischen 2009 und 2011 wurde in folgendem Umfang aufwendig saniert.

Gästezimmer/Hobbyraum UG ca. 15 qm als zusätzliche Nutzfläche
Bodendämmung mittels Schüttdämmmaterial
Wanddämmung mittels Rigips mit Styropor
Wände mit Rauputz
Elektroinstallation
Sat-Anschluss

Gesamtes Treppenhaus/
Wände mit Rauputz
Metallgestelle der Holztreppen grundiert und lackiert

Flur/Wohn-Essbereich EG
Elektroinstallation
Echtstein Bodenbelag/Laminat
Rigipsdecken Fliesbespannt mit Einbaudeckenstrahler
Wände mit Rauputz
Jung Steckdosen und Lichtschalter
Edelstahl-Aussenkamin für Schwedenofen im Wohnbereich
Sat-Anschluss

Küche EG
Einbauküche mit Markengeräten
Elektroinstallation
Hochwertige Fliesen Feinsteinzeug 60x30 cm
Wände mit Rauputz
Rigipsdecken Fliesbespannt mit Einbaudeckenstrahler

Gäste WC EG
Fenster erneuert 2009
Rauputz
Echtstein Bodenbelag

Waschküche UG
Betonboden saniert und neu versiegelt
Wände gestrichen

1992 Fenster Holz/Aluverkleidung/Isolierverglasung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!