ObjNr:B-19579 - Gepflegtes EFH mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Beindersheim

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes EFH mit Büro, Halle und Garten in Beindersheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1984 wurde immer instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 285 m² 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Große Halle von ca. 100 m² (z. B. als Wertstatt nutzbar), der Anbau kann auch als Büro genutzt werden. Das Anwesen bietet eine vielfältige Nutzung. Die Grundstücksgröße von ca. 950 m² bietet noch Platz für einen Garten mit Pool und reichlich PkW-Stellplätze.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, Zimmer.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Dachterasse.
ANBAU: jeweils ein Zimmer im EG: und OG.
DG: als Studio ausgebaut.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, teilweise dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (überwiegend Fussbodenheizung); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind durchwEG: gefliest; Kabelanschluss und SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; Kachelofen; Einbauküche;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es sind 5 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

5 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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