Bild 1

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Bild 2

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Kochen-Essen-Wohnen

Kochen-Essen-Wohnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ankleide

Ankleide

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Flur OG

Flur OG

Treppe

Treppe

Treppe

Treppe

Neubau Erstbezug, ca. 200 qm, 6 Zimmer, großes Grundstück

22119 Hamburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.900,00 € / Monat

Kaution

8.700,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.12.2024

Grundstücksgröße

450,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8361587

Anbieter-Objekt-Nr.

316919

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieser energiesparende Neubau in massiver Bauweise steht kurz vor der Fertigstellung und kann voraussichtlich zum 01.12.2024 bezogen werden. Auf insgesamt ca. 200 qm Wohn-Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Raum zur Verwirklichung unterschiedlichster Wohnträume. Der Grundstücksanteil ist ca. 450 qm groß und eignet sich insbesondere für Interessenten, die Wert auf einen großen, privaten Garten legen.

Die moderne Haustechnik sowie durchdachte Planung der umfangreichen Ausstattung runden das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Doppelhaushälfte Neubau Erstbezug
- KG - EG - OG
- Wohn- Nutzfläche ca. 200 qm
- Grundstücksanteil ca. 450 qm,
- Großer, ruhiger Garten hinter dem Haus mit Blick ins Grüne
- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Heizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät
- Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
- Großzügige Einbauküche mit allen Geräten
- Elektrische Rollläden und Raffstore im EG
- Vollbad im OG, Duschbad im EG
- Bodenebene Duschen
- Bodentiefe Fenster
- Wäscheschacht von OG bis KG mit weiterem Einwurf im EG
- Alle Räume im KG sind beheizt und verfügen über Lichtschächte
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken im KG
- Netzwerkanschluss in allen Räumen - Ideal für Homeoffice
- Vorbereitung für PKW-Ladestation
- Moderne Fliesenauswahl im Format 60 x 60
- Niedrige Nebenkosten und direkte Abrechnung mit Versorgern
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus ist ruhig in einer kleinen Anliegerstraße mit freundlicher Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr gelegen. An den rückwärtigen Garten schließt sich ein Kleingartenverein und die Grünanlage "Horner Moor" an. Der Ausblick ins Grüne und auf das kleine Gewässer ist idyllisch und nicht verbaubar. Fußläufig sind mehrere Supermärkte erreichbar. Sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer nähe. 50 Meter vom Haus befindet sich eine Bus-Station. Aktuell befindet sich die U-Bahnstation "Stoltenstraße" der Linie U4 im Bau. Ab 2027 ist die U-Bahn fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bringt Sie innerhalb von 11 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die zukünftigen Mieter erhalten hier die einmalige Möglichkeit zentral und gut angebunden zu wohnen und trotzdem eine grüne und ruhige Umgebung zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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