Einfamilienhaus als Zweiparteienhaus genutzt, in herrlicher Lage mit großem Grundstück

Lagebeschreibung

Haiden ist eine Ortschaft von Gars am Inn, ca. 2,5 km entfernt.
Gars am Inn gehört zum Landkreis Mühldorf.
Haiden ist eine Wohnbausiedlung in der Nähe von dem Ortsteil Gars Bahnhof, wo sich die Bahnstrecke Mühldorf/Rosenheim befindet.

Am Rande einer Neubausiedlung aus den 60er Jahren, steht dieses Haus in erhöhter Lage.
Ein Generationenwechsel hat in der Siedlung stattgefunden.

Gegenüber, unterhalb beginnt eine große Waldfläche mit endlosen Spaziermöglichkeiten.

Auch für Kinder ist es ein Paradies, das Grundstück ist groß und nicht beengt.

Das Grundstück hat verschiedene Höhen, es ist eine Hanglage, die optimal bebaut wurde.
Der Garten im Westen ist eine ebene Fläche. Der tieferliegende Garten befindet sich im Süden und Osten.

Die größere Grundstücksfläche ist die Westseite, wo auch die Doppelgarage steht. Ein schmiedeeisernes Gartentor und ein breites Garagenzufahrtstor grenzen das Grundstück von der Anliegerstraße ab.

Die Anliegerstraße führt an zwei Grundstücksseiten vorbei.
Dadurch sind Zugänge von der Lärchenstraße und von der Eichennauerstraße gegeben.
Deshalb ist das Grundstück gut teilbar für z.B. zwei Familien oder ist einfach mehrmals zugänglich.

Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind in Gars, der Scherer, der Thanner, zwei Lebensmittelgeschäfte und die inhabergeführte Bäckerei Inninger, mit hervorragender Qualität.
Alle zwei Wochen, außer im Winter, gibt es am Samstag einen Bauernmarkt.

Ein Wirtshaus mit eine sehr guten bürgerlichen Küche ist ca. 2 km entfernt.
Mittagstisch gibt es in Gars Bahnhof, ca. 1 km entfernt.

Gars am Inn ist eine starke Gemeinde, es spielt sich viel in den rührigen Vereinen ab.

Die Orte Lengmoos, Mittergars, Au am Inn und Gars Bahnhof gehören neben Haiden zu Gars am Inn mit ca. 4.200 Einwohner.

Ein Männerorden Redemptoristen betreibt das Kloster.
Im Kloster ist ein Institut für Lehrerfortbildung untergebracht.

Ein breites Versorgungsangebot ist gegeben durch: Apotheke, Frisöre, Fußpflege, zwei Zahnärzte, drei Allgemeinärzte, ein Osteopath, ein Heilpraktiker und eine Physiotherapiepraxis.

Sogar eine Tankstelle und eine Werkstatt für die PKW - Versorgung ist vorhanden.

Der Sportverein Gars bietet viele Sportmöglichkeiten z.B. Fußball, Tennis und Skifahren. Zur Verfügung steht eine Doppelturnhalle, eine kleines Schwimmbad und eine Sommereisstockbahn.
Es gibt kaum eine Sportart, die in Gars nicht angeboten wird.
Die Turnhalle bietet alle möglichen Sportarten: Tischtennis, Basketball, Volleyball usw.. Ein breites Sportangebot an Gymnastik und Breitensport wird angeboten.
Im Einrad wurde eine Weltmeisterschaft hervorgebracht.

Von der Krippe bis zum Klostergymnasium sind die Kinder in Gars schulisch sehr gut versorgt.
Ein Waldkindergarten wird neben dem Regelkindergarten angeboten.
Einen integrativen Kindergarten gibt es in Au am Inn und auch eine Förderschule im dortigen Kloster.

Das Gymnasium ist staatlich und über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Es führt einen sprachlichen, humanistischen, naturwissenschaftlich-technologischen und einen wirtschaftswissenschaftlichen Zweig. Wert wird auf eine musikalische Bildung gelegt. Ein Neubau wurde erstellt.

Entfernungen:
Wasserburg ca.18 km
München Ost ca. 58 km
Rosenheim ca. 44 km
Landshut ca. 63 km
Mühldorf ca. 30 km
Kraiburg ca. 16 km