Naturnah mit viel Potenzial in einer top Aussichtlage - mit 2.275 m² Grundstück!

Objektbeschreibung

Auf die Lage kommt es an - 2.275 m² Grundstück - Seltene Gelegenheit!

In einer top Aussichtslage des beliebten Haigerer Stadtteils Langenaubach, direkt am Wendehammer einer Anliegerstraße, können wir Ihnen dieses Wohnhaus mit 3 Garagen und Potential bei der Sanierung anbieten.

Das in 1971 erbaute Wohnhaus bietet für kreative Köpfe genügend Handlungsspielraum zur Umsetzung eigener Ideen.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich wie folgt aufteilt:

EG: 3-4 Zimmer, Bad, Keller, Heizungsraum, Saunaraum mit Dusche
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Gäste WC, Balkon, Terrasse
DG: 1 Zimmer mit Vorraum, Speicherraum

Bis auf die Öl-Zentral-Heizung, die in 1991 eingebaut wurde, versprüht das Haus den Charme der 1970er Jahre und wartet auf eine liebevolle Sanierung.

Auf dem Hausgrundstück steht eine große Einzelgarage mit weiteren PKW-Stellplatzmöglichkeiten in der Hofzufahrt vorm Haus.

In direkter Nachbarschaft befindet sich eine weitere Doppelgaragenanlage sowie ein altes, seit ca. 50 Jahren nicht mehr genutztes Nebengebäude.

Diese Fläche hat einen Anteil von 1.317 m² des Gesamtgrundstücks und besteht überwiegend aus einer starken Hanglage mit einem Plateau im unteren Grundstücksbereich.

Die Immobilie wird seit ca. 3 Jahren nicht mehr genutzt und kann mit verbleibendem Mobiliar übernommen werden. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Aussichtslagen von Haiger-Langenaubach eine Immobilie mit 2.275 m² Grundstück zu erwerben.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Sofort verfügbar - verbleibendes Mobiliar kann übernommen werden
- Areal 2.275 m² in toller, naturnaher Aussichtslage
- ca. 220 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, Nutzfläche ca. 100 m²
- Ortsrandlage am Wendehammer mit kurzen Wegen in die Natur
- Garage, zusätzliche Doppelgarage mit Nebengebäude auf dem Nachbargrundstück
- Terrasse und Balkon
- schöner Garten
- Sauna mit Dusche
- Öl-Zentral-Heizung aus 1991 und Alu-Fenster aus 1971
- Dacheindeckung Eternitschiefer aus ca. 1971

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info