Vorderansicht

Vorderansicht

Blick aus dem Garten

Blick aus dem Garten

Eingangsbereich Haupthaus

Eingangsbereich Haupthaus

Küche EG (Haupthaus)

Küche EG (Haupthaus)

Badezimmer EG (Haupthaus)

Badezimmer EG (Haupthaus)

Schlafzimmer OG (Haupthaus)

Schlafzimmer OG (Haupthaus)

Schlafzimmer DG (Haupthaus)

Schlafzimmer DG (Haupthaus)

Wohnbereich OG (Haupthaus)

Wohnbereich OG (Haupthaus)

Wohnbereich OG (Haupthaus)

Wohnbereich OG (Haupthaus)

Wohnzimmer OG (Haupthaus)

Wohnzimmer OG (Haupthaus)

Küche mit Esszimmer (Zweite Einheit)

Küche mit Esszimmer (Zweite Einheit)

Küche mit Esszimmer (Zweite Einheit)

Küche mit Esszimmer (Zweite Einheit)

Wohnzimmer (Zweite Einheit)

Wohnzimmer (Zweite Einheit)

Schlafzimmer (Zweite Einheit)

Schlafzimmer (Zweite Einheit)

Appartement DG

Appartement DG

Garten vor dem Haupthaus

Garten vor dem Haupthaus

Vorderansicht

Vorderansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Scheune

Scheune

Grundstück

Grundstück

Stausee

Stausee

Renovierungsbedürftiges Fachwerkanwesen mit 3 Wohneinheiten am Stausee

51580 Reichshof

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

259.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1935

Grundstücksgröße

4.239,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8361385

Anbieter-Objekt-Nr.

4773

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten und kombiniert klassisches Fachwerk mit teilweise massiv gemauerten Elementen. Ursprünglich, um schätzungsweise 1935 errichtet, bietet das Haus auf einer Gesamtwohnfläche von schätzungsweise 210 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück von 4.239 m² eröffnet zusätzlich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine Familie oder handwerklich begabte Interessenten, die das Objekt nach Ihren Vorstellungen renovieren und die Einheiten flexibel zusammenführen möchten.

Das Haupthaus zeichnet sich durch eine recht klassische Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einen großzügigen Wohnbereich, der sich auf einen offenen Bereich und einen weiteren Raum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse erstreckt. Der weitläufige Wohnbereich auf dieser Ebene könnte durch die Schaffung eines neuen Hauseinganges zum Mittelpunkt des Hauses werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zweite Wohneinheit, die über einen eigenen Außeneingang zugänglich ist, erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Wohnung umfasst eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die dritte Einheit erreicht man über eine Außentreppe, die in das Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein Appartement mit einem Badezimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune, die ausreichend Platz für größere Gerätschaften bietet sowie weitere Geräteschuppen vor dem Haus. Eine Garage und vier Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Zur gesamten Liegenschaft liegen keinerlei Bauunterlagen vor.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in Reichshof-Brüchermühle, in idyllischer unmittelbarerer Stauseenähe. Die direkte Nähe zum Wasser verleiht dem Objekt auf der einen Seite, eine naturnahe Atmosphäre und auf der anderen Seite eine direkte Nähe zum Autobahnzubringer Richtung BAB 4, die Verbindungen nach Köln und Olpe ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, wodurch sich die Lage für Familien gut eignet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt

Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
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Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reichshof auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.