Hausansicht Westseite
Hausansicht Ostseite
Hausansicht mit Garten
Garten von oben
Essbereich Blick Wohnbereich
Blick zur Treppe
Blick Richtung Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Zugang Garten
Küche
Küche Wohnbeispiel
Kinderzimmer 1
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Wohnbeisp.
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer o. Arbeitszimmer
Bad mit Dusche
Ausgebauter Dachspitz
Ausgebauter Dachspitz
Gäste-WC
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Doppelhaushälfte in Landsberg-Pitzling
86899 Landsberg a. Lech
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 164,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 441,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Balkon- bzw. Terrassenfläche
16,00 m²
Grundstücksgröße
441,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8361353
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010397
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist ein Schmuckstück und liegt mitten in Pitzling, einem südlich gelegenen Ortsteil von Landsberg nahe des Lechs. Die Immobilie besticht durch den schön eingewachsenen Garten mit großer überdachter Terrasse und Gartenhütte. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und offenem Kamin bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung:
Über den überdachten Zugangsbereich betreten Sie die gut geschnittene Doppelhaushälfte und gelangen in den geräumigen Flur. Dieser bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Auch das Gäste-WC ist hier zu finden. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen, gefliesten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Westterrasse und in den gepflegten Garten mit Gartenhütte. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmern aus, hat man Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage liegt auch das Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Noch eine Etage höher ist der ausgebaute Dachspitz mit viel Stauraum in den Abseiten. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche in der sich eine Dusche befindet, den Heizungsraum und Tankraum, einen Vorratskeller und einen Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten und ein Stellplatz davor.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1978 in Ziegel-Massiv-Bauweise erbaut.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2000 komplett erneuert wurde und einen Niedertemperaturkessel besitzt. In allen Räumen, bis auf das ausgebaute Dachgeschoss, gibt es Fußbodenheizung. Dort und auch in den anderen Räumen des Hauses gibt es zusätzlich Heizkörper.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppich.
Sämtliche Fenster und Rollläden des Hauses wurden im Jahr 2017 durch weiße Kunststoff-Fenster ersetzt, die für eine bessere Wärmedämmung über eine Dreifach-Isolier-Verglasung verfügen.
2012 wurden das Bad und das Gäste-WC erneuert.
Lagebeschreibung
Pitzling ist ein Stadtteil von Landsberg und ca. 5 km davon entfernt. Die Stadt ist auch mit dem Fahrrad über den Wildpark in wenigen Minuten zu erreichen. Pitzling liegt mitten in der Natur, sehr ruhig und idyllisch am Lech und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Landsberg am Lech ist aufgrund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten absolut lebenswert.
Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, das große Fachmarktzentrum ist z. B. in ca. 3 Minuten per Auto zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München – Lindau ist keine 5 Minuten entfernt.
In Pitzling gibt es einen Waldkindergarten. Sämtliche Schulen wie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule und Waldorfschule sind in Landsberg.
Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Klinikum Landsberg.
Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen. In ca. einer Stunde ist man mitten in den Bergen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Manuela Wendl
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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