Herzlich Willkommen!
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Bild aus Kartenansicht
Ein sehr gut für uns!
Eingangsbereich
Wohnen/Essen Bild 1
Wohnen/Essen Bild 2
Wohnbereich
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Neue Terrasse
gemütliche Sonnenterrasse
Blick in den Garten
Garten
Gartenansicht
Blick in den Garten
Garten Überblick
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur OG
Elternschlafzimmer
Tageslichtbad
Flur DG
Büro DG
Sportraum DG
Michael Weikmann
Herzlich Willkommen in Hirschzell!
87600 Kaufbeuren
- 515.000 €
- Kaufpreis
- 128,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 236,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
515.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Balkon- bzw. Terrassenfläche
23,00 m²
Grundstücksgröße
236,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8361341
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010767
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, kernsanierte Reihenmittelhaus wurde 1971 in Massivbauweise von einem bekannten Kaufbeurer Bauträger in beliebter Lage von Kaufbeuren-Hirschzell errichtet.
Nach dem Erwerb im Jahr 2017 wurden sämtliche, zeitgemäße Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. So wurde auf der Ost- und Westseite ein Vollwärmeschutz angebracht und die beiden Kinderzimmer erweitert. Das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Auch wurden bereits sämtliche Wohnräume zukunftsorientiert mit LAN- Anschlüssen ausgestattet. Sowohl das Tageslichtbad, als auch das Gäste-WC wurden rundum auf den aktuellen Stand gebracht.
Das Wohnhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche eignet sich ideal als Einfamilienhaus. Die Fläche verteilt sich auf drei nutzbare Stockwerke. Die äußerst beliebte Wohngegend ist der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause!
Unbestrittenes Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Hier wartet eine komplett neu gestaltete West-Terrasse auf Sie. Die Küche und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Das Grundstück mit 201 m² Fläche bringt weitere Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Hobbygärtner. Aber auch Interessenten mit weniger ausgeprägtem "Grünen Daumen" können sich auf die verfügbaren Flächen freuen. Zusätzlich erwerben Sie eine Garage und Miteigentumsanteile am Garagenhof.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Neben zwei ähnlich großen Kinderzimmern, die von Ihnen selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, findet hier das geräumige Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad seinen Platz. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann bequem über eine weitere Treppe erreicht werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und präsentiert sich äußerst hell und gemütlich. Die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Badezimmer tun ihr Übriges dazu.
Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit den jetzigen Eigentümern.
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Michael Weikmann
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
