Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
719,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8361317
Anbieter-Objekt-Nr.
5245-000786
Bonitätsauskunft
Das prachtvolle Einfamilienhaus mit einem traumhaft angelegten Garten und Terrasse, liegt auf einem 719 m² großen Grundstück. Der gemütliche Gartenbereich lädt mit seinen Vorzügen und einer modern bepflanzter Vielfalt zum Entspannen und Genießen ein.
Die ca. 251 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, und Ober- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss schließt sich an die Diele ein Flurbereich mit Marmorboden an, angrenzend zu dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, sowie zur vollausgestatteten Küche. Insbesondere der Zugang zur großen Terrasse, die ebenfalls über einen offenen Außenkamin verfügt, fällt besonders aufwertent ins Auge.
Über den Flur sind auch die Schlafräume zu erreichen. Anliegend an das größere Schlafzimmer, werden die zwei Kinderzimmer und das dazwischenliegende Badezimmer erreicht.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine Marmortreppe und findet hier ein taghelles Studio mit einem WC-Bereich und Küchenanschlüßen sowie einen Speicherraum. Der typische Charme des Baujahres mit Dachschrägen und Dachbalken fällt hier positiv auf.
Dieses charismatische Haus bietet auch im Keller genügend Räumlichkeiten. Eine großzügige Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, ist seit circa 1,5 Jahren gut vermietet und erwirtschaftet obendrein eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €.
Des Weiteren befindet sich im Keller die Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungsraum.
Dieses attraktive Angebot wird mit einer Doppelgarage, zwei Stellplätzen und einem zusätzlichen Gartengrundstück abgerundet.
• Baujahr ca. 1981
• modern bepflanztes Grundstück
Flurstücksgröße 719 m²
• zusätzliches Gartengrundstück
Flurstücksgröße 557 m²
• schöne & ruhige Lage
• Terrasse mit viel Privatsphäre
• Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Arfurt ist ein Stadtteil der Stadt Runkel im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und liegt im Osten des Limburger Beckens, oberhalb des an dieser Stelle steil abfallenden Nordhangs der Lahn. Der Ort befindet sich rund drei Kilometer Luftlinie östlich der Kernstadt von Runkel und rund zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.
Arfurt besticht durch seine schöne und naturnahe Lage sowie durch seine intakte Dorfgemeinschaft und sein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben. Der Runkeler Stadtteil verfügt weiterhin über einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule. In der fünf Autominuten nahen Kernstadt von Runkel befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine integrierte Gesamtschule mit weiterführenden Schulzweigen. Als familienfreundlicher Ort ohne lärmenden Durchgangsverkehr ist er trotz seiner ruhigen geografischen Einbettung verkehrstechnisch gut erschlossen. Von der nur drei Fußminuten entfernten Bushaltestelle verkehren regelmäßig Busse über Runkel nach Limburg. Am Lahnufer südlich des Orts verläuft die Lahntalbahn, die hier ebenfalls einen Haltepunkt hat. Der Bahnhof Arfurt (Lahn) ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Weilburg
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Holger Wohlert
Odersbacher Weg 1
35781 Weilburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Runkel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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