Teilsaniertes Wohnhaus im Stadtteil Salza

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses teilsanierte Reihenendhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Salza, einem verkehrstechnisch sehr gut erreichbarem Stadtteil von Nordhausen.
Die Immobilie wurde ca. 1938 erbaut.
Mit einer Grundstücksfläche von 347 m² und einer Wohnfläche des Hauses von ca. 200 m² , aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, könnte diese Immobilie bald schon Ihr neues Zuhause sein.
Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie gepflegt und in den Jahren ab 1996 teilsaniert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine Fläche von je ca. 65 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 53 m². Zusätzlich wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Das Nebengelass - ursprünglich als Doppelgarage errichtet - wurde als Bürobereich und Abstellfläche genutzt. Der Gartenbereich, welcher sich hinter dem Nebengelass befindet, kann als Erholungsfläche oder auch für gärtnerische Aktivitäten genutzt werden.
Erd- und Dachgeschoss sind bereits unbewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, könnte aber in absehbarer Zeit freigezogen werden. Somit kann das Haus auch als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

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Ausstattung

- Wohngebäude mit derzeit einer vermieteten Wohneinheit
- Wohnfläche von ca. 183 m²
- Grundstücksfläche 347 m²
- Baujahr ca. 1938
- massive Bauweise
- komplett unterkellert
- 1996 Giebelverkleidung
- 1998 Dacheindeckung und Erneuerung Zinkdachrinnen
- 1997/1998 Einbau Gasetagenheizungen
- 1999 Kunststofffenster Isoglas
- Holzbalkendecken, Kellergeschossdecke massiv.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen wünschen, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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