Gepflegte, bezugsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Alsdorf-Blumenrath

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese bezugsfreie Immobilie in beliebter Lage von Alsdorf befindet sich in einer Seitenstraße (Sackgasse) ohne nennenswertes PKW-Verkehrsaufkommen.

Sie zeichnet sich aus durch eine gute Raumaufteilung für junge Familien, die gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Dabei verfügt das in 1997 massiv errichtete Wohnhaus ohne Keller über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss verteilen auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine separate Küche und ein Wohn-/Esszimmer nebst anschließender Veranda mit Ausgang zum kleinen, pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon eins klimatisiert ist.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein klimatisiertes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstell- bzw. Ankleideraum mit Einbauschränken.

Die großzügige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor ist durch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden, sodass man die Immobilie jederzeit trockenen Fußes betreten kann.



Da der Eigentümer bereits ausgezogen ist und die Bodenbeläge (Fliesen im Erdgeschoss und Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss) sowie die Malerarbeiten sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand befinden, steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.



Bei der Errichtung des Hauses wurde in einen Sichtschutz zur vorbeiführenden Bahnlinie investiert.



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Ausstattung

Massive Bauweise

•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem

•Satteldach mit vollflächiger Dämmung

•aktueller Energieausweis

•Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag

•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen

•Rollladen teilweise mit elektrischem Antrieb

•Gaszentralheizung aus 2014 mit zentraler Warmwasserbereitung

•Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

•Gäste-WC im Erdgeschoss (ebenfalls mit Fenster)

• Schlafzimmer mit modernen Laminatböden

•Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit hellen Fliesen

•Garage mit Zugang zum Wohnhaus

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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