ObjNr:B-19577 - Für den geschickten Handwerker - großes EFH (auch für 2 Familien geeignet) in Kerzenheim

Objektbeschreibung

Haus sucht Handwerker - EFH (auch für 2 Familien nutz- und teilbar) zentral in Kerzenheim. Das renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahre ca. 1930 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² 9 Zimmer, 2 Küchen und Bad. Eine einfache Trennung in 2 Einheiten ist möglich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 240 m². Hof mit Einfahrt als PkW-Stellplatz.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Esszimmer, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Wohnzimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dachterrasse, Wannenbad.
Teilbare Haushälfte: EG: Küche, Wohnzimmer.
OG: 3 Zimmer, WC.
KELLER: teilweise unterkellert (Gewölbekeller):
verschiedene Nebenräume wie z. B. Heizungsraum und Tankraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster bzw. teilweise einfach verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen, Kunststofboden und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe bzw. freitragende Stahltreppe mit Granitstufen; Einbauküche;

optional kann ein Gartengrundstück von ca. 580 m² auch erworben werden; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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