EFH in idyllischer Lage am Hainbach

Objektbeschreibung

Das durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus (das exakte Baujahr ist unbekannt: zwischen ca. 1910 und 1941) wurde auf einem 275 m² großen Grundstück erstellt und in den Jahren 1955 und 1988 großflächig erweitert und modernisiert.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 262 m² Wohn- und Nutzfläche.
Dieser Rohdiamant, welcher durch einige Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Glanz erstrahlen könnte, überzeugt durch seine überaus idyllische Lage direkt am Hainbach in Oberesslingen.

Auf insgesamt 139 m² reiner Wohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer über zwei Geschosse erstrecken, haben Sie Platz für die gesamte Familie.
Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert.
Nach Betreten des Einfamilienhauses befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche finden Sie hier das gemütliche Wohn-/und Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, die geräumige Küche, das Tageslichtbad mit separatem WC, ein weiteres Zimmer sowie ein separater großzügiger, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen und Waschbecken vor.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches durch den zusätzlichen Ausbau einer Küche und zwei weiteren Zimmern, als auch einem eigenen Badezimmer hervorragend als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Perfekt für die älteren Kinder, die sich in ihren eigenen vier Wänden ausleben möchten.
Auf der süd-östlich ausgerichteten Dachterrasse können Sie Ihren morgendlichen Kaffee beim Plätschern des Hainbachs genießen und schöne Momente in privater Atmosphäre verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit betonierter einfacher Montagegrube und vorgelagerten Stellplätzen welche ebenfalls bereits im Preis inkludiert sind.
Mit der Hütte am Bachufer, welche teils gemauert und teils in Holzständerbauweise (zwischen 1910 und 1941) errichtet wurde, haben Sie außerdem noch weitere Abstellmöglichkeiten.
An Platz mangelt es bei dieser Immobilie somit nicht.

Ausstattung/Details:
- Gas Zentralheizung
- Eigener Garten
- Dachterrasse
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Voll unterkellert
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in der Hütte am Bachufer

Im Jahr ca. 1980 wurden folgende Modernisierungs- /Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Dach (gedämmt und neu gedeckt)
- Bäder
- Dämmung Außenfassade (ca. 6 cm)
- Innenausbau
- Heizungsanlage
- Elektrik: Keller und EG (DG teilweise noch aus den 50er Jahren)
- Die meisten Fenster im EG und UG wurden 1988 erneuert

Bezug:
Die Immobilie steht leer - somit können Sie umgehend mit Ihren Renovierungsarbeiten beginnen.

Gestalten Sie sich Ihre eigene Immobilie nach Ihren Wünschen und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieses Objektes - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage