Hier wohnt man gerne!

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In familienfreundlicher Lage

In familienfreundlicher Lage

Eingangsseite

Eingangsseite

Gartenseite mit Balkonen

Gartenseite mit Balkonen

Küche mit Blick zum Wohnzimmer

Küche mit Blick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kaminofen

Wohnzimmer mit Kaminofen

Eines der Tageslichtbäder

Eines der Tageslichtbäder

Terasse und Garten

Terasse und Garten

Blick von einem Balkon

Blick von einem Balkon

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Keller

Keller

Ihre Ansprechpartnerin

Ihre Ansprechpartnerin

Perfekt für Ihre Familie!

85221 Dachau

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.990,00 € / Monat

Warmmiete

3.230,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

8.970,00 €

Baujahr

2010

Verfügbar ab

01.12.2024

Grundstücksgröße

291,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8360871

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/604-604/010723

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das tolle Reiheneckhaus ist perfekt für Familien! Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich großzügig auf fünf Zimmer und bietet somit für jedes Familienmitglied einen Rückzugsort.

Lassen Sie uns die Einteilung des Hauses näher betrachten:
Sie betreten das Haus über die Diele mit einer eingepassten Garderobe. Von der Diele geht das Gäste-WC mit Fenster ab. Geradeaus kommen Sie zu dem Treppenhaus, welches alle Geschosse miteinander verbindet.
Herzstück im Erdgeschoss ist das große, offen gestaltete Wohnzimmer. Freuen Sie sich schon jetzt auf gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine hochwertige Einbauküche wartet bereits auf Sie. Außerdem haben Sie im Wohnzimmer einen Kamin. Dieser sorgt für eine angenehme Wärme und ein tolles Ambiente an kalten Wintertagen.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und eines der beiden Bäder. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Dampfdusche und einem Whirlpool ausgestattet. Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Wellness-Paradies!
Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen perfekt eingepassten, weißen Einbauschrank.

Im 2. Obergeschoss haben Sie ebenfalls zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein weiteres Bad. Dieses Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Selbstverständlich eignen sich alle Schlafzimmer auch als Homeoffice.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller haben Sie einen großen, beheizbaren Hobbyraum. Wie werden Sie diesen tollen Raum nutzen?
Praktische Staufläche haben Sie in einem klassischen Kellerraum und
unter der Treppe im Flur. Zudem gibt es noch den Wasch- und Heizkeller. Hier ist die effiziente Wärmepumpe untergebracht und Sie haben noch genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Was bietet Ihnen Ihr künftiges Zuhause noch? Das Grundstück hat mit ca. 291 m² eine optimale Größe. Der Garten ist pflegeleicht und bietet trotzdem genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. In dem Gartenhaus finden Rasenmäher und Co. ihr Zuhause.

Absolutes Highlight ist Ihre große Terrasse. Da die Terrasse ums Eck geht, können Sie zwei Sitzbereiche einrichten und somit unterschiedlichen Sonneneinfall ausnützen.

Zusätzlich haben Sie zwei Balkone, die Ihnen jeweils einen traumhaften Blick über das Wohngebiet hin zu weiten Feldern bieten.

Im Mietpreis enthalten sind eine großzügige Einzelgarage mit Starkstrom und ein Außenstellplatz. Wenn Sie geschickt parken, können Sie außen auch zwei Autos stellen.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Ein Tageslichtbad mit Dampfdusche und Whirlpool
- Weiteres Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Moderner Kaminofen mit Sichtfenster
- Große Terrasse
- Zwei Balkone
- SAT-Anlage mit Doppelanschluss in jedem Zimmer
- Dolby-Sourrond-Anschluss im Wohnzimmer
- Großzügige Einzelgarage mit Starkstrom
- Großer Außenstellplatz
- Alarmanlage

Die Vorauszahlung für die sonstigen Nebenkosten beträgt monatlich 240 Euro. Den Strom für die Wärmepumpe beziehen Sie bei einem Stromanbieter Ihrer Wahl auf eigene Rechnung.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Lagebeschreibung

Ihr künftiges Zuhause ist in dem Wohngebiet "Udldinger Weiher" unweit der Dachauer Altstadt.

Das Wohngebiet ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Bei den Straßen handelt es sich größtenteils um verkehrsberuhigte Anliegerstraßen. Zwei Spielplätze sowie Felder und Wälder sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - verbringen Sie Ihre Freizeit direkt vor Ihrer Haustüre. In der Nachbarschaft haben Sie einige Kindertagesstätten.

An einer Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof sind Sie in wenigen Gehminuten.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Johanna Ehogharukomwen
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau

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Dieses Haus wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Häuser zur Miete in Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.