Ein-/Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und tollen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide und massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 wurde zuletzt als großes Einfamilienhaus genutzt und bietet Ihnen daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie Platz und Komfort für alle Lebenslagen.

Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche, die durchdacht und familienfreundlich aufgeteilt sind.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, welches in das angrenzende Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Garten mit zwei weiteren Terrassen und einem überdachten und uneinsehbaren Freisitz – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Tageslichtbad, das als großes Gäste-WC umgebaut wurde.

Das erste Obergeschoss bietet einen nahezu identischen Grundriss, jedoch befindet sich hier statt des Esszimmers ein zusätzliches Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 2021 teilrenoviert und mit einer modernen Dusche ausgestattet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Die doppelverglasten Kunststofffenster sind allesamt abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich ein weiteres Duschbad mit WC, mehrere Kellerräume sowie ein großer Hobbyraum. Vom Keller aus haben Sie ebenfalls Zugang zum schönen, gewachsenen Garten.

Heizung und Energie:
Beheizt wird das Haus durch eine Buderus Gas-Heizung aus dem Jahr 2022. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem wurde die obere Fassade bereits gedämmt, was insgesamt für eine gute Energiebilanz sorgt.

Platz für Ihre Fahrzeuge:
Das Anwesen bietet eine große, freistehende Doppelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor aus dem Jahr 2018. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge.

Glasfaser:
Für das Objekt wurde bereits ein Glasfaseranschluss beauftragt. Ein Glasfaseranschluss sorgt für die derzeit stabilste und leistungsstärkste Verbindung und wertet die Immobilie im digitalen Zeitalter nachhaltig auf.

Sonstige Angaben

Dieses Zweifamilienhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet mit seiner soliden Substanz und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit ideale Bedingungen für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante und vielseitige Haus bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt bei Ihrem Besichtigungstermin vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de