1991 I

1991 I

HInter der schlichten Fassade wartet moderner Wohnraum

HInter der schlichten Fassade wartet moderner Wohnraum

Vor der geschützten Terrasse erstreckt sich eine schöne Rasenfläche

Vor der geschützten Terrasse erstreckt sich eine schöne Rasenfläche

Ein einheitlicher Bodenbelag durchzieht das Erdgeschoss

Ein einheitlicher Bodenbelag durchzieht das Erdgeschoss

Auch kleine Küchen können alles bieten, was den Familienalltag angenehm macht

Auch kleine Küchen können alles bieten, was den Familienalltag angenehm macht

Ein Kaminofen sorgt für eine Extra-Portion Gemütlichkeit

Ein Kaminofen sorgt für eine Extra-Portion Gemütlichkeit

Die dezenten Fliesen passen perfekt zu jedem Wohnstil

Die dezenten Fliesen passen perfekt zu jedem Wohnstil

Der Flur im Dachgeschoss wird optimal genutzt

Der Flur im Dachgeschoss wird optimal genutzt

Ausgefallene Farben setzen lebendige Akzente

Ausgefallene Farben setzen lebendige Akzente

Der Raum wird durch eine Gaube perfekt belichtet

Der Raum wird durch eine Gaube perfekt belichtet

Ein kleines Bad schiebt sich unter die Schräge

Ein kleines Bad schiebt sich unter die Schräge

Erdgeschoss mit Mustermöblierung

Erdgeschoss mit Mustermöblierung

Dachgescshoss mit Mustermöblierung

Dachgescshoss mit Mustermöblierung

Ihre Finanzierungslösung

Ihre Finanzierungslösung

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Schöner Ort der Geborgenheit

26388 Wilhelmshaven

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

159.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1943

Verfügbar ab

01.02.2025

Grundstücksgröße

370,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8360833

Anbieter-Objekt-Nr.

1991

Objektbeschreibung

Wohnen soll glücklich machen! Mit diesem geschmackvoll renovierten Reihenhaus kann das gut gelingen. Der an heutige Bedürfnisse angepasste Grundriss setzt den großen Wohn-Essbereich in den Mittelpunkt. Hier ist Platz zum Essen, Spielen und Relaxen. Die funktionale Küche und ein Tageslichtbad sowie der Flur machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das wohnliche Schlafzimmer wird von einer Ankleide ergänzt. Außerdem gruppieren sich ein Kinderzimmer und ein schickes Duschbad um den Flur. Der Garten mit der Süd-West-Terrasse ist ein kleines Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus. Die robuste Rasenfläche ist ein herrlicher Spielplatz für Kinder. Das Erbbaurecht des Bundes läuft noch bis zum 31.12.2053. Derzeit sind nur 66,00 Euro Erbbauzinsen jährlich dafür zu zahlen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenmarkise
- Rollläden

Mit guten Ideen und viel Liebe zum Detail wurde hier modernisiert. Strapazierfähige Laminat- und Fliesenfußböden strukturieren den offen gestalteten Grundriss im Erdgeschoss. Der clever positionierte Kamin sorgt dazu für heimelige Wärme. Die moderne Einbauküche überzeugt mit praktischen Auszügen, Mikrowelle und Backofen in perfekter Arbeitshöhe sowie einer eleganten Kopffrei-Esse. 2015 wurde das Bad neu gestaltet. Jetzt erstrahlt es mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenem Fußboden. Zeitgemäße Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper runden das Bild ab. Vor den Kunststofffenstern schützen Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Je nach Bedarf, können sie per Knopfdruck in die gewünschte Position gebracht werden. Auch die Sonnenmarkise über der Süd-Westterrasse verfügt über einen elektrischen Antrieb. Die Gas-Zentralheizung wurde 2002 eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: BA 184,8 kWh/(m².a), EEK: F.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Fedderwardergroden auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der „Grüne Ring“ dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Wilhelmshaven

Ralf Peters
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.