Generationenhaus ohne Käuferprovision

Objektbeschreibung

Komplett saniertes Zweifamilienhaus

Die um 1900 erbaute Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bildet mit ca. 200m² eine Einheit, verfügt über zwei Bäder und einem Zugang zur Terrasse mit dem sich anschließendem Garten.

Das Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und an eine Firma als Monteurwohnung fest vermietet. Hier ist auch Eigennutzung denkbar.

Das Haus eignet sich optimal für eine große Familie, vielleicht sogar mit mehreren Generationen. Die aktuell zwei Wohneinheiten können relativ mühelos zu drei Wohneinheiten geändert werden. Ob Sie das Dachgeschoss weiter vermieten möchten oder doch lieber selbst nutzen, entscheiden Sie.

An die Immobilie schließt sich ein großer, liebevoll angelegter Garten an, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Nebengelass am Haus eignet sich für eine kleine Werkstatt oder als Lagerfläche. Für die Autos sind genügend Stellplätze im Hof vorhanden.

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Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wurde von 2019 bis 2020 komplett saniert. Dazu zählt das komplette Leitungssystem im ganzen Haus (Elektrik, Internetverkabelung, Wasser und Abwasser. Hierbei hat jede einzelne Etage eigene Zähler um eine separate Abrechnung zu ermöglichen.
Außerdem wurde die Immobilie trocken gelegt, das Dach wurde inklusive Dachstuhl erneuert und gedämmt. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, der Innenausbau und die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert und eine neue Heizanlage wurde eingebaut. Die Fassade wurde 2022 gedämmt und geputzt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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