Gigantisches Wohnhaus mit Halle und Lagerräumen

Objektbeschreibung

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!

Hier erwartet Sie eine absolut vielseitige, gepflegte Immobilie, die nach Ihren Bedürfnissen einer neuen, individuellen Nutzung angepasst werden kann.

Das Objekt, in dem ursprünglich neben den Wohnhaus auch eine Wirkerei untergebracht war, besteht aus einem imposanten Ein-/Zweifamilienhaus, einem zweiten (Fabrik-)Haus, welches derzeit als große Lagerfläche genutzt wird und einem dritten Gebäudetrakt, einer Halle samt Garagen.

Das gepflegte Wohnhaus ist derzeit von zwei Parteien genutzt und bietet Ihnen enorme Flächen und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Kellerräumen im Untergeschoss erhalten Sie im Erdgeschoss zwei große Räume sowie ein Bad und ein separates WC. Über einen separaten Zugang erhalten Sie zudem einen gigantischen Raum, welcher entweder noch ausgebaut werden, oder als Lagerfläche dienen kann. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer, sowie eine Küche, ein Bad, ein WC und eine Ankleide zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und der Küche erhalten Sie Zutritt auf eine große überdachte Terrasse.

Vom Wohnhaus aus gelangen Sie in die ehemalige Fabrik, welche einen großen, beheizbaren Fabrikraum mit einer Fläche von ca. 85m² samt einer Raumhöhe von ca. 3,5m bereit hält. Die Räumlichkeiten können entweder ausgebaut oder weiterhin gewerblich genutzt werden.
Weiterhin erhalten Sie eine Halle (ca. 120m²) mit einem Sektionaltor (Durchfahrtshöhe ca. 2,4m), die sich über den gesamten Hofraum erstreckt und die drei Garagen mit einschließt. Unterhalb der Garagen befindet sich zudem ein weiterer großer Lagerraum.

Insgesamt besticht das Objekt durch gigantische Flächen und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich entweder für eine große Familie mit vielen Hobbys, ein kleines Unternehmen oder für Hobbyschrauber. Die Anlage ist regelmäßig aus- und umgebaut sowie renoviert worden, befindet sich in gepflegtem Zustand und kann direkt weiter genutzt werden. Derzeit wird das Haus über elektrische Nachtspeicherheizungen beheizt. Technische und energetische Sanierungsarbeiten sollten Sie trotz des guten Zustandes für die kommenden Jahre unbedingt in Ihrer finanziellen Planung berücksichtigen.

Gerne zeige ich Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich. Für weitere Informationen und das umfassende Exposé können Sie gerne Kontakt aufnehmen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- Viel Fläche!
- Ruhige Lage in Bodelshausen
- Aufteilung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Guter Pflegezustand
- hochwertige Parkettböden
- überdachte Terrasse
- drei Schlafzimmer
- zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer/Büroräume
- Küche
- Garage
- Halle mit drei Garagen ca. 120 m²
- Fabrikhalle mit ca. 85 m²
- Lagerflächen im UG der Halle
- 5 Stellplätze
- 888m² großes Grundstück