Wohnen in Hainstadts schöner Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt ruhig und am Rande von Hainburg – Hainstadt.
In dritterReihe gebaut bietet dieses Haus ein hervorragendes Verhältnis zwischen Ruhe und guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern.
Aufgeteilt auf zwei Etagen finden sich 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss liegt das große Wohn- & Esszimmer mit toller Terrasse und Zugang zum Garten, ebenso die geräumige Küche, das Gäste-WC und das Treppenhaus. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral vom Flur erreichbar. Neben dem Badezimmer mit großem Fenster finden sich noch drei Schlafzimmer auf dieser Etage. Diese können flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Auch im oberen Stockwerk lädt der Balkon zum Genießen ein.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1990. Der Keller bietet neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum noch zwei wunderbare, große Räume, einer davon ist als Hobby-Werkstatt eingerichetet der andere als Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch den direkten Zugang zum Garten über eine separate Außentreppe.
Parken können Sie direkt in der dazugehörigen Garage, die nur wenige Meter vom Haus entfernt ist.
Die Bausubtanz des Hauses ist gut, unter anderem wurde die große Terrasse in 2023 aufwendig erneuert. Die anstehenden Modernisierung benötigt jeodch einiges an handwerklicher Leistung.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage und schöner Garten
- Sonnenmarkise
- Terrassenüberdachung
- Eigener Garten-/anteil

- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1990)
- Heizkörper
- Kunststofffenster (Bj. ca. 1984)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Teppich & Stein
- Bad mit Wanne, Dusche und WC im OG
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Terrasse mit West-Ausrichtung und Markise
- Terrasse und Kellerabgang umfangreich erneuert in 2023
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Keller-Außentreppe
- Separate Garage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info