Außenansicht

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Eingang Erdgeschoss

Eingang Erdgeschoss

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Garten Erdgeschoss

Garten Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Gäste-WC Erdgeschoss

Gäste-WC Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Küche Dachgeschoss

Küche Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Terrasse Einliegerwohnung

Terrasse Einliegerwohnung

Wohnzimmer Einliegerwohnung

Wohnzimmer Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Badezimmer Einliegerwohnung

Badezimmer Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Souterrain

Souterrain

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

92 % Kundenzufriedenheit

92 % Kundenzufriedenheit

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Naturliebhaber aufgepasst!

41366 Schwalmtal

Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

475.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Grundstücksgröße

907,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8360747

Anbieter-Objekt-Nr.

4528

Objektbeschreibung

Wer ein Haus außerhalb des Stadttrubels sucht wird hier sicher fündig. Nach einigen Modernisierungen besitzen Sie eine Oase mitten im Grünen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in malerischer Waldrandlage wurde im Jahr 1976 mit Keller und Garage errichtet. Die Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten für zwei weitere PKW.

Ein spezieller aber praktischer Grundriss gliedert die Immobilie in verschiedene Einheiten. Im Souterrain gibt es eine circa 63 m² große, vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Durch die Hanglage gibt es vorne, also im Bereich des Wohn- und Schlafzimmers große Fenster. Auch das Bad, welches über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt, ist mit einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es eine, durch den darüber liegenden Balkon überdachte Terrasse, auf der Sie schöne Stunden verbringen können. Die Kaltmiete beträgt 5.040 Euro pro Jahr.

Über den Flur sind das allgemeine Treppenhaus sowie die Waschküche und weitere Kellerräume zu erreichen.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einer Größe von 120 m², wovon knapp 40 m² auf das Wohnzimmer und rund 15 m² auf den Essbereich entfallen. Hier können Sie mit der ganzen Familie zusammensitzen.

Des Weiteren gib es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette.

Ein Highlight ist der wunderschöne Garten mit Blick auf die angrenzenden Wiesen. Zudem können Sie auf der überdachten Terrasse geschützt sitzen und herrlich entspannen. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Natur in vollen Zügen.

Das Haus hält nicht nur viel Fläche zum Wohnen und zur Erholung bereit, sondern verfügt über weitere Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese autarke Einheit wurde in der Vergangenheit als Gästewohnung genutzt. Da zum Dachausbau keine baubehördlichen Unterlagen vorliegen, ist dieser Bereich nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Technisch ist die Immobilie solide. Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung. Der Zustand ist gepflegt, sodass derzeit kein zwingender Handlungsbedarf besteht.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch verschiedene Optionen für individuelle Wohnkonzepte. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Flair begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der charmante Ortsteil Fischeln gehört zur Gemeinde Schwalmtal im Kreis Viersen. Er grenzt direkt an den Hardter Wald an, der als Naherholungsgebiet bekannt ist. Das Schwalmtal mit seinem Naturpark Maas-Schwalm-Nette besticht mit einer niederrheinischen Landschaft sowie historische Mühlen. Auch der schöne Hariksee ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Verkehrstechnisch ist der Ort gut erschlossen. Profitieren Sie von der sehr guten Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Niederlande u.a. über die nahegelegene Autobahnauffahrt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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Stadtsparkasse Mönchengladbach

Jana Ebert
Bismarckplatz 10
41061 Mönchengladbach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwalmtal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.