Wohnzimmer
Straßenansicht
Eingangsbereich mit Garage
Diele und Eingang zum Gäste WC
Hausansicht vom Garten
Gäste WC im EG
Küche
Küche
Küche mit praktischer Abstellkammer
Wohnzimmer
Offener Kamin
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Blick in den Garten
Überdachte Terrasse
Kinderzimmer im OG
Elternschlafzimmer
Büro im OG
Tageslicht-Bad
Moderne Dusche
Aufgang ins DG
Kinderzimmer im DG
Garten
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kartons auspacken und sofort einziehen - Schöne DHH mit Garage in Xanten/Beek!
46509 Xanten
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 113,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 277,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Grundstücksgröße
277,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8360743
Anbieter-Objekt-Nr.
7731
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 im beliebten Xanten Beek umfasst ca. 113 m² Wohnfläche und steht auf einem rund 277 m² großen Grundstück.
Zur Tür hinein befinden Sie sich in der hellen Diele und erblicken geradeaus durch direkt das erst 2020 modernisierte, zeitlos designte Gäste WC.
Zur linken Seite finden Sie die moderne, aber dennoch gemütliche Küche des Hauses, welche 2023 mit einer schönen Einbauküche in creme-weiß versehen wurde.
Zur rechten Seite gelangen Sie ins Herzstück eines jeden Zuhauses: das Wohnzimmer. Es punktet mit seiner einladenden Großzügigkeit, dem kuscheligen offenen Kamin sowie der großen Fensterfront in Richtung Terrasse und Garten. Auf der überdachten Terrasse sitzen Sie bei Wind und Wetter im Trockenen und genießen die frische Luft. Von hier aus gelangen Sie auch zum Hauswirtschaftsraum, welcher direkt an die Garage anknüpft.
In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie das Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Tageslicht. Die Gestaltung des Badezimmers ist im gleichen Stil wie die des Gäste WCs erfolgt und ist daher ebenfalls als absolut modern und zeitlos zu beschreiben.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer und rundet die Immobilie ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Gartenhaus
– Garage mit HWR (Keller-Ersatz) am Haus
– Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
– Gasheizung aus 2020, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Überdachte Terrasse
– Offener Kamin
– Neuwertige Einbauküche
– Abstellraum an der Küche
– Manuelle Rollläden
– Weiße Türen und Zargen
– Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
– Bad und Gäste WC aus 2020
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Xanten Beek ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil der mitunter durch seine Nähe zum Kurpark und dem Ortskern punktet. Xanten selbst überzeugt durch seinen historischen Charme. Im Ortskern gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Beek hat einen eigenen Kindergarten. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Lüttingen und in Xanten selbst.
Die Seegebiete in Xanten sorgen für überaus hohe Beliebtheit. Freizeitaktivitäten in der Natur gibt es hier zuhauf und lassen jedes Outdoor-Herz höher schlagen.
Die gute Anbindung an die B57, B58, A57, A40 und A 42 ist ein weiterer Vorzug.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse am Niederrhein
Stella Arzensek
Ostring 4-7
47441 Moers
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Xanten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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