Moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse !

Objektbeschreibung

Exklusiv steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 im beliebten Stadteil Geisecke in Schwerte zum Verkauf. Mit ca. 133 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und 5,5 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie oder ein Paar, das Raum und Komfort schätzt.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die gepflegte, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und einen Grillplatz. Ein besonderer Vorteil: Das Haus verfügt über einen kleinen Garten, sodass aufwendige Gartenarbeiten so gut wie entfallen und mehr Zeit für das Wesentliche bleibt. Eine kleine Grünfläche an der Vorderseite bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltung, zum Beispiel mit Blumen oder Dekoration.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Die gepflegte Ausstattung und die praktische Raumaufteilung sorgen für ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist derzeit vermietet, wird aber zum Jahresende bezugsfrei, da die Mieter gekündigt haben. Dadurch können Sie die Immobilie zeitnah nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen pflegeleichten Außenbereich – perfekt für alle, die auf große Garteflächen verzichten möchten und Wert auf komfortables Wohnen legen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot bei einem Besichtigungstermin persönlich vor!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Kunststoff-Rollläden
- Abstellraum

- moderne Gas-Brennwertheizung aus 2004
-Kunstoff Isolierverglaste Fenster aus 2004
- Garage
- Terrasse
- Markise
- Kork, Fliesen, Teppich, Laminat
-Regenwasserspeicher

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de