Panoramablick
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Frontansicht
Luftbild 1
Rückansicht
Luftbild 2
Flur Erdgeschoss
Gäste-WC
Küchenbereich
Essbereich
Wohnbereich
Terrasse
Flur Dachgeschoss
Elternschalfzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Kennwert Energieausweis
GR-IG-UG 1997
GR-IG-EG 1997
GR-IG-DG 1997
Kundenumfrage
Der Makler Nr. 1
Ihr Immobilienprofi in der Region!
*SPKKM* Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marienheide-Kotthausen!
51709 Marienheide
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 185,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 496,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Grundstücksgröße
496,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8360735
Anbieter-Objekt-Nr.
1997
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger dennoch verkehrsgünstiger Naturlage im beliebten Marienheide-Kotthausen und wurde ca. 2005 in freier Planung mit dem bekannten Unternehmen LIBELLA als Energiesparhaus KFW 40 errichtet.
Die Immobilie weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 185,00 qm auf und eignet sich besonders für Familien mit Kindern und das Mehr-Generationen-Wohnen.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137,00 qm.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine geräumige Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer sowie das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie zu einem großen Balkon mit herrlichem Fernblick in die Natur.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Naturblick.
Im Untergeschoss finden Sie die optimal durchdachte Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie einen kombinierten Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Die helle Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 48,00 qm und teilt sich auf in ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum, eine Einbauküche, einen hellen Wohn-/ Essraum mit Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Aus Gründen der Privatsphäre wurde hier auf Innenaufnahmen verzichtet.
Das pflegeleichte Grundstück hat eine Fläche von ca. 500,00 qm.
Eine Doppelgarage sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- 1 Gäste WC
- Doppelgarage
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Einbauküchen
- 1 PKW-Stellplatz
- Energiesparhaus KfW-40
- Wunderschöner Naturblick
- sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in landschaftlich reizvoller Lage in Marienheide-Kotthausen.
Kotthausen liegt im Oberbergischen Kreis im Süden des Wandergebietes Wippertal am Oberlauf der Leppe und hat eine abwechslungsreiche Landschaft zu bieten.
Marienheide liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach, und hat Anschluss an die Regionalbahnen nach Köln und Dortmund sowie an mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind ebenfalls gut zu erreichen.
Neben einer wunderschönen Wald- und Hügellandschaft sowie der Nähe zu mehreren Talsperren verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten und Schulen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen
Ansprechpartner
Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen
Harun Özdemir
Thingslindestraße 1
58566 Kierspe
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marienheide auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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