Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

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Blick in den Garten

Blick in den Garten

Duschbad im Erdgeschoss

Duschbad im Erdgeschoss

charmantes Holztreppenhaus

charmantes Holztreppenhaus

Wohnbereich im Erdgeschoss

Wohnbereich im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Flur im Erdgeschoss

Ehemalige Küche im Obergeschoss mit Balkonzugang

Ehemalige Küche im Obergeschoss mit Balkonzugang

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Gaszentralheizung

Gaszentralheizung

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

ausgebauter Dachspeicher

ausgebauter Dachspeicher

Abstellraum im Erdgeschoss mit Gartenausgang

Abstellraum im Erdgeschoss mit Gartenausgang

Eingangsdiele im Erdgeschoss

Eingangsdiele im Erdgeschoss

Küche mit Essbereich im Erdgeschoss

Küche mit Essbereich im Erdgeschoss

Wohnbereich im Erdgeschoss

Wohnbereich im Erdgeschoss

Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

EIngangsbereich im Erdgeschoss

EIngangsbereich im Erdgeschoss

Blick in das Treppenhaus

Blick in das Treppenhaus

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

ausgebauter Dachspeicher

ausgebauter Dachspeicher

Zimmer im Erdgeschoss

Zimmer im Erdgeschoss

Zimmer im Erdgeschoss

Zimmer im Erdgeschoss

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Esszimmer im Erdgeschoss

Esszimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler Lage

41749 Viersen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Steinboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

245.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

345,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8360733

Anbieter-Objekt-Nr.

12701

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Süchteln im Bereich der "Merianstraße". Das um 1910 erstellte Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert (u. a. erneuertes Duschbad im Erdgeschoss), es besteht allerdings weiterer Modernisierungsbedarf. Teilweise sind die Fenster erneuert worden, es sind aber auch noch einfach verglaste Fenster aus dem Baujahr vorhanden. Insgesamt ist der Zustand gepflegt und die Immobilie sofort nutz-und beziehbar. Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt durch eine großzügige Aufteilung, insgesamt stehen 7 Schlafzimmer zur Verfügung. Auch eine Nutzung als 2-Familienhaus ist möglich, da die bisherige Aufteilung mit 2 separaten Wohneinheiten hier viele Optionen zulässt. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer ausgebaut, zusätzlich wurde der Dachspeicher wohnlich ausgebaut und bietet hier ca. 25 qm zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück ist mit teilweise älteren Anpflanzungen und Büschen sichtgeschützt angelegt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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S-Finanzdienste GmbH

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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Thorsten Gröpper
Hauptstr. 91
41747 Viersen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Viersen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.