Familienfreundliches EFH mit Einliegerwohnung in Sackgasse, mit Garten, Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück heißt Sie ein massives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem schönen Garten, an einem ruhigen Wendehammer willkommen.

Das Haus wurde 1979 von dem wohnenden Bauingenieur gebaut und ständig gewartet und in Stand gehalten.

Für Stellplätze sorgt eine Betongarage mit 2 Toren, welche das Abstellen von Fahrzeugen wie Quads oder Motorrädern hinter der Garage sowie 2 Autos vor der Garage und einem Auto in der Garage ermöglicht.

Vom Vorgarten wird das Erdgeschoss barrierefrei über Rampen begangen, ideal für Rollstuhlfahrer, Senioren oder Kinderwagen.
Ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre.
Eine große Glasschiebetür führt zur Terrasse.
Angebunden ist eine Essecke und ein Küchenraum, sowie ein Schlafzimmer und eine Toilette.
Die alte Küche im Erdgeschoss wurde breits komplett entsorgt, alle Anschlüsse stehen bereit.

Die Terrasse lädt zum Grillen ein, der gepflegte Garten in Süd-Ost Ausrichtung wird über eine Rampe oder eine flache Treppe begangen.
Der Garten bietet Platz für den Anbau von Obst und Gemüse und Spielfläche für Kinder und Haustiere.

Vorgarten und Garten sind komplett eingezäunt.

Von der Diele führt eine Granittreppe in den Vollkeller.
Er bietet mit einem kühlen, dunklen Vorratsraum, einem Hobby-/ Werkzeugraum mit Treppe zum Garten, einer großzügigen Waschküche, sowie einem Gästezimmer mit Duschbad und Heizraum viel Platz.
Die Heizung wurde immer über einen Wartungsvertrag betreut.

Die Einliegerwohnung im ersten Stock wird über eine Granittreppe von der Diele begangen.
Die Wohnung weist ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einen großen Balkon auf.
Ebenfalls bieten ein Büroraum, Schlafzimmer, Küchenraum und ein modernisiertes Badewannen-/ Duschbad viel Gestaltungsfreiraum.

Der Dachboden ist ausbaufähig.

DSL ist bis zu 250 MBit/s möglich.
Am Glasfaserausbau wird in Velbert aktuell gearbeitet.

Familienfreundliches Wohnen, Ruhestand und Pflege von Eltern, Mehrgenerationen oder mit Einliegerwohnung zum Vermieten, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Eine Maklergebühr fällt nicht an. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Besichtigungen sind sofort möglich und erfolgen möglichst mit aktueller Finanzierungsgrundlage.

Erstkontakt bitte über Email, bzw. dem Kontaktformular dieser Webseite, die Kontaktdaten werden dann weitergeleitet.

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Bekannte Mängel: Die oberen 3 Holz-Veluxfenster sollten zeitnah ausgetauscht werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!