Straßenansicht

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Zufahrt zum Grundstück

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Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Ansicht vom Grundstück aus

Ansicht vom Grundstück aus

Selber nutzen ,oder doch vermieten?

39340 Haldensleben

TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

150.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1927

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

854,00 m²

Objektzustand

teilsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8360271

Anbieter-Objekt-Nr.

68-7704-1060

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Haldensleben wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können dieses Objekt als Einfamilienhaus nutzen, eine Nutzung als Mehrgenerationshaus ist ohne weiteres vorstellbar, aber auch die Unterteilung in drei, von einander unabhängige Wohneinheiten, ist hier machbar.
Ursprünglich 1927 errichtet, fanden an diesem Objekt bereits Sanierungsarbeiten in den Jahren von 1992-1997 statt. Das Objekt ist voll unterkellert, entsprechende Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Bei dem 854m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2111. Die jährliche Pacht beträgt momentan 1.087,20 €/Jahr.

Ausstattung

Die Gesamtwohnfläche beträgt 174m². Sie verteilt sich auf je 62,76m² im Erd- und Obergeschoss, sowie 48,61m² im Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 2 Zimmer sowie eine Küche und ein Bad / Gäste WC zu Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Duschbad. Hier ist momentan noch keine Küche vorhanden, sollte Sie das Objekt in drei Wohneinheiten aufteilen, müsste die Kücheninstallation noch erfolgen.
Im Jahre 1992 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung der Fenster, Installation der Gas-Zentralheizung, Neuinstallation Strom und Wasser sowie Bad allerdings nur im Erdgeschoss, Dachausbau inklusive Sanitäranlage.
1997 wurde die Fassade gedämmt und verkleidet.
Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgschoss: 62,76m²
Obergschoss: 62,76m²
Dachgeschoss: 48,61m²
Keller: 60m² Nutzfläche

Das Grundstück hat eine Größe von 854m². Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag datiert aus dem Jahre 2021 und endet am 31.12.2111. Die jährliche Pacht beträgt 1.087,20 €.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Lage von Haldensleben. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreis Börde, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die unmittelbar durch Haldensleben führenden Bundestrassen B245 und B71 sind auch die Autobahnen A2 und A14 sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug oder Bus in ca. 30 Minuten. In Haldensleben befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verwaltung, Schulen, Kita´s, Ärzte und Krankenhaus. Auch als Wirtschaftsstandort ist Haldensleben über seine Grenzen hinaus bekannt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Börde

Eric Thieke
Lindenstr. 17-18
39387 Oschersleben (Bode)

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haldensleben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.