Ansicht Straße

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Ansicht seitlich

Ansicht seitlich

Ansicht Rückseite

Ansicht Rückseite

Büro

Büro

Kassenbereich

Kassenbereich

Büro

Büro

Schalterhalle

Schalterhalle

Büro

Büro

Schalterhalle

Schalterhalle

Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen des Hochwalds

55758 Kempfeld

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

175.000,00 €

Baujahr

1950

vermietbare Fläche

259,24 m²

Grundstücksgröße

907,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8360253

Anbieter-Objekt-Nr.

-3120

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus?
Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 errichtet. Im Jahr 2000 um- und angebaut.
Im Zuge dieser Maßnahme wurde umfangreich saniert.
Es wurde eine Wärmedämmung am Gebäude angebracht und eine neue Ölzentralheizung eingebaut.

Bis zum Jahresanfang 2024 wurde die Immobilie im Erdgeschoss von der Kreissparkasse Birkenfeld genutzt.

Im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Wohneinheiten (105,37 m² OG und 48,50 m² DG).
Eine Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Aufteilung der Geschosse:

- EG: Leerstand (ehemals Zweigstelle der Kreissparkasse Birkenfeld)
ca. 105,37 m² gewerbliche Nutzfläche

- OG: 4 Zimmer, Küche , Bad, Abstellraum, Flur
ca. 105,37 m²

- DG: 2 Zimmer, Küche , Bad
ca. 48,50 m²

- UG: Kellerräume und Haustechnik

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst u.a.:

- Dacheindeckung mit Kunstschiefer

- Ölzentralheizung (2000)

- Fenster Kunststoff isolierverglast (2000)

- Außendämmung (2000)

- 2 Stellplätze

- weitere öffentliche Stellplätze direkt am Haus

Sonstige Angaben

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Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Kempfeld, am Fuße der Wildenburg.
Der Ort zählt rund 750 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.
Kempfeld ist ein anerkannter Erholungsort im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Der Ort hat eine familienfreundliche Infrastruktur und verfügt über eine eigene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Die vielen ortsansässigen Vereine bieten ein breitgefächertes Angebot, hier finden Sie schnell Anschluss an die gute Dorfgemeinschaft. Besuchen Sie in Ihrer Freizeit das Wildfreigehege Wildenburg und begegnen hier Wildkatzen und Wölfen. Oder erkunden Sie die vielen Wanderwege der Region, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Ort eine Bäckerei, einen Metzger, ein Restaurant und einen niedergelassenen Hausarzt. Kempfeld hat ein eigenes Gewerbegebiet und verfügt auch über eine Tankstelle, sowie mehrere Werkstätten. Für vielfältige Einkäufe erreichen Sie das nahegelegene Morbach in ca. 10 Autominuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Birkenfeld

Christian Schmidt
Auf der Idar 2
55743 Idar-Oberstein

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kempfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.