Frontansicht
Garten
Wohnzimmer
Terrasse
Flur
Küche
1.OG
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
ausgebauter Spitzboden (zählt nicht zur Wfl)
Mit Ausbaupotenzial! Schönes Reihenmittelhaus in Hilden-Ost
40724 Hilden
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 169,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
169,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8360215
Anbieter-Objekt-Nr.
7476
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit handwerklichem Geschick in die eigenen vier Wände!
Das ca. 1962 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage inmitten einer beliebten Wohngegend. Es verfügt über insgesamt ca. 85m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer (ehemals zwei Räume), sowie das Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat Potenzial zur Wohnraumerweiterung. In der direkten Umgebung wurde dies bereits genehmigt. Es ist wohnlich ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken stehen öffentliche Parkbuchten in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Mirko Hartkopf
Mittelstraße 44
40721 Hilden
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