Außenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Terrasse & Garten
Terrasse Richtung Garage
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Eingangsbereich
Flur OG
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 mit Balkon
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
51061 Köln
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 510,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
510,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8360207
Anbieter-Objekt-Nr.
4849
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Köln-Flittard.
Das Haus hat nach dem Anbau eine Wohnfläche von ca. 94m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz zum Lagern. Zusätzlich befindet sich im Keller die Ölheizung inklusive Öltank, ein Waschraum und ein ehemaliger Partyraum.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Des Weiteren befindet sich hier das Gäste-WC. Links gelangt man zur Einbauküche, welche erst 2023 eingebaut wurde und mit übernommen werden kann. Über das großzügige Wohn und Esszimmer gelangt man auf die schöne überdachte Terrasse. Der große Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem besteht die Möglichkeit, über die Garage in den Garten zu gehen.
Obergeschoss:
Über den Flur gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 14,89m, 11,12m, 9,21m) und das Badezimmer. Das kleinste Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Garten werfen kann.
Dachgeschoss:
Über eine nachgebaute Holztreppe gelangt man zum beheizbaren Dachgeschoss. Hier befinden sich noch zwei weitere Räume, die weitere Nutzfläche bieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Die Fenster und Terassentüren im Wohnzimmer wurden ca. 2016 erneuert und sind doppelverglast. Die restlichen Fenster sind einfach verglaste Holzfenster. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Die Terrasse ist vollständig überdacht und verfügt zusätzlich über zwei Markisen.
Die Ölheizung ist von 1993 und funktioniert einwandfrei. Das Heizungsrohr wurde 2014 erneuert.
Die Fassade wurde zuletzt 2003 gestrichen.
Die Fußböden bestehen aus einem Echtholzparkett im Wohnzimmer, Fliesen im Badezimmer und Flur, PVC im Keller und Küche sowie Teppichböden im Obergeschoss.
Es gab nie Schimmel oder Wasserschäden im Haus.
Eine Gasleitung ist gelegt, sodass man von Öl auf Gas umsteigen könnte.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage in Köln-Flittard.
Köln-Flittard ist ein Stadtteil im Nordosten von Köln, der zum Stadtbezirk Mülheim gehört. Der Stadtteil liegt am rechten Ufer des Rheins und grenzt an die Stadtteile Stammheim, Mülheim und Buchheim.
Flittard ist ein eher ländlich geprägter Stadtteil mit vielen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen. Es gibt jedoch auch einige Wohngebiete und Gewerbegebiete. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage und seine Nähe zum Rhein.
In Flittard gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Kirche St. Hubertus, ein Japanischer Garten, die alte Telegrafenstation und das Schloss Flittard. Auch der Rheinpark, der sich entlang des Rheins erstreckt, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Selbst die Bayer-Werke befinden sich sogar zum Teil auf Flittarder Boden.
Flittard ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station. Die Autobahnen A3 und A57 sind ebenfalls in der Nähe.
Insgesamt ist Flittard ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Leverkusen
Alexander Engemann
Friedrich-Ebert-Straße 39a
51373 Leverkusen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
