Vorderansicht mit Wintergarten und Garage
Vorderansicht mit Wintergarten und Garage
Rückansicht
Rückansicht mit Wintergarten und Terrasse
Rückansicht
Rückansicht mit Garten
Rückansicht mit Garten
Garten
Vorgarten
Eingangsbereich im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Wintergarten im EG mit Terrassenzugang
Zimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon
Bad im Dachgeschoss
Flir im Keller
Kellerraum
Kellerraum mit Zugang zur Garage
Heizungsraum im Keller
Heizung
Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick über Northeim!
37154 Northeim
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 875,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
875,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8360205
Anbieter-Objekt-Nr.
4033
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem Eigentumsgrundstück in Wald Nähe am Northeimer Sultmer errichtet. 1964 wurde eine Garage angebaut und 1999 kam ein Wintergarten hinzu.
Über den Eigangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Erdgeschosses. Von hier aus geht es in den Flur, die Küche mit Gasherd und Speisekammer, das Wohnzimmer, den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Zimmer (Gästezimmer/Büro) und zum Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern noch ein Wannebad mit Duschfunktion und ein Balkon. Vom Flur im Dachgeschoss führt eine kleine Leiter auf den Dachboden. Dieser kann noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss haben Sie umfangreichen Stauraum in zwei Räumen und einem Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage. Eine vom Flur abgehende Treppe zum Garten erleichtert die Gartenarbeit und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Das Grundstück verfügt neben einer Terrasse und einem weitläufigen Garten über vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Familien. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasherd
- Dachboden ausbaufähig
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m²): Windfang, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Grundstückszugang, Zimmer und Gäste-WC.
Dachgeschoss (ca. 52 m²): Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer mit Balkon und Bad.
Kellergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Keller, Keller mit Garagenzugang und Heizungsraum.
Die Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus ist aus 2003.
Der Trinkwasserspeicher wurde ca. 2020 erneuert.
Die Holz-Iso-Fenster sind überwiegend aus 2015.
Sonstige Angaben
Die Grundabgaben betragen aktuell 425,20€ p. a..
Die Wohngebäudeversicherung bei der Rhion kostet aktuell 1.301€ (normal 650€) p. a..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Das Bergbad ist praktisch vor der Haustür gelegen.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller nämlich in 20 Minuten und weniger steil, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis-Sparkasse Northeim
Oliver Kirch
Am Münster 28
37154 Northeim
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