Gartenansicht
Vorderansicht
Überdachte Terrasse Garten
Sonnenterrasse mit Deisterblick
EG Badezimmer
EG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
OG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Wohnungsflur
Drei ETW im Paket - Jetzt zugreifen
31832 Springe
- 455.000 €
- Kaufpreis
- 258,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.006,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
455.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1924
Verfügbar ab
Sofort
vermietbare Fläche
258,00 m²
Grundstücksgröße
1.006,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8360145
Anbieter-Objekt-Nr.
363885
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1006 m². Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² und wurde im Laufe der Jahre größtenteils modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, wobei der historische Charme erhalten blieb. Alle Wohnungen werden leer (ohne Mieter) übergeben und nur zusammen verkauft.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch es sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal eignet. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (W.E.G.) ermöglicht es zudem dem späteren Käufer, jede Einheit separat zu veräußern.
Das große Grundstück mit ca. 1006 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zur Erholung ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder sogar eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten oder Garagen.
Dieses Dreifamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Elementen und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch die Aufteilung nach W.E.G. Durch die erfolgten Modernisierungen und das großzügige Grundstück bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine attraktive Gelegenheit.
Ausstattung
Objektart: Dreifamilienhaus, geteilt nach WEG
Baujahr: 1924, Anbau 80er Jahre
Wohnfläche: ca. 258 m² (EG: 141m² / OG: 71 m²/ DG: 45m²)
Grundstücksgröße: ca. 1006 m²
- Dach 2010 neu gedeckt
- Drainage im Keller
- Wasserleitungen teilweise erneuert in den 90er Jahren
- Fenster 2-fach verglast, teilw. aus Holz, teilw. Kunststoff
- Ölheizung 1991
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in zentraler Lage in Springe, einer begehrten und gut angebundenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof sowie Anschluss an überregionale Straßen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Florian Krause
Nordstraße 1
30989 Gehrden
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