Kaufpreis
230.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
Absprache
Grundstücksgröße
538,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8360109
Anbieter-Objekt-Nr.
10790
Bonitätsauskunft
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahre ca. 1966, bietet auf einem ca. 538 m² großen Grundstück in einer schönen Wohnsiedlung von Emsbüren ausreichend Platz für eine ganze Familie.
Die Immobilie präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmern, die in einem soliden und gepflegten Zustand sind.
Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie direkt rechts zum Haupt-WC und einer kleinen Abstellkammer. Links führt Sie der Weg in den Essbereich, der einen direkten Zugang zum Freisitz sowie zur Küche bietet. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, das im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen somit ein bequemes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen 4 weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung stellt.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über drei Abstellräume, einen Hausanschlussraum sowie eine moderne Gasbrennwerttherme der Marke Junkers, die erst im November 2023 installiert wurde.
Ihr Auto findet in der Garage mit Schwingtor sichere Unterbringung.
Der Garten bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und hat eine gute Größe, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre kreativen Ideen und individuelle Projekte lässt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Lagebeschreibung:
Die Einheitsgemeinde Emsbüren hat gut 11.000 Einwohner. Der Ort liegt im Schnittpunkt der Landesstraßen L 40 und L 58 im Südwesten des Landkreises Emsland und verfügt mit seinen direkten Anschlüssen an die A 30 und die A 31 über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Im Ortsteil Leschede hat Emsbüren einen Bahnhof mit Bundesbahnanschluss.
Die nächstgrößeren Städte sind neben Lingen (Ems), in ca. 15 km Entfernung, Osnabrück und Münster, in jeweils ca. 60 km Entfernung.
Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Emsbüren ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Schulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils mit Fahrrad erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik.
Alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Emsbüren vorhanden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden in Küche
- Esszimmer und Wohnzimmer
- im EG barrierefreies Wohnen möglich
- Freisitz
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emsland
Maja Thole
Am Markt 2
49808 Lingen (Ems)
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emsbüren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.