Angebot

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Eingang EG

Eingang EG

Ausblick Dachgeschoss

Ausblick Dachgeschoss

Wohnungseingang/Flur

Wohnungseingang/Flur

Schlaf-/Kinderzimmer

Schlaf-/Kinderzimmer

Schlaf-/Kinderzimmer

Schlaf-/Kinderzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

offene Küche/Flur

offene Küche/Flur

Küche

Küche

Duschbad

Duschbad

Platz Waschmaschine Trockner

Platz Waschmaschine Trockner

Toilette Handtuchtrockner

Toilette Handtuchtrockner

Renditestarkes 8 Familienhaus MG Eiken

41063 Mönchengladbach

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

837.000,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

201,00 m²

Anzahl Bäder

8

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8359921

Anbieter-Objekt-Nr.

316046

Objektbeschreibung

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in MG Eiken. Bei derzeitigen Mieteinnahmen von € 45.636,00 errechnet sich eine Rendite von ca. 5,45 % auf den Kaufpreis.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 435 m². Es gibt drei Wohnungen mit je drei Zimmern ca 80 m³, drei Wohnungen mit zwei Zimmern, ca 39 m², sowie im Dachgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit ca 53 m² und eine Zweizimmerwohnung mit 24 m². Sechs der insgesamt acht Wohnungen wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel kernsaniert. Bei der Renovierung des Treppenhauses erhielten alle Wohnungen neue, schall- und einbruchgeschützte Wohnungseingangstüren und eine neue, hochwertige Haustür wurde installiert. Alle Wohnungen haben neue Fenster mit Zweifachverglasung. Bis auf das Dachgeschoss haben alle Fenster Rollläden.
Das Objekt ist rentabel vermietet und bietet eine sichere und stabile Rendite. Seit mehr als zehn Jahren gibt es keine Leerstände oder Mietausfälle.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der bewohnten Wohnungen. Auch auf detaillierte Außenaufnahmen des Gebäudes wird daher verzichtet. Bei ernstem Interesse geben wir die Objektanschrift bekannt und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin. Auf den beigefügten Fotos ist zu ersehen in welchem Stil die sechs Wohnungen saniert wurden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frank Winterstein


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