Zweifamilienhaus in Ruhstorf / Nähe Bad Füssing

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus von Privat (ohne Maklergeb.) - top gepflegt mit schöner 15 qm großen Dachterrasse.

Das Erdgeschoß ist derzeit vermietet. Die 1. und 2. Etage bewohne ich selbst und ich werde ausziehen

1. und 2. Etage mit ca. 100 qm (Mansarde im Dachgeschoß). Der Raum im Dachgeschoß umfasst die gesamte Hausfläche und könnte auch abgetrennt werden.
Die Erdgeschoß-Wohnung ist mit ca. 65 qm vermietet; Fotos gibt es daher nicht. Sie ist jedoch von der Aufteilung identisch wie in der 1. Etage.
Das Haus wurde Anfang der 50er gebaut. Für die Sanierung/Renovierung habe ich bisher insgesamt ca. 230.000 Euro ausgegeben (Aufstellung anbei).
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung; die obere Wohnung hat Heizkörper.
Zum Anwesen gehören ein Heizungsraum (Gasheizung) neben dem Haus; im Anschluss ein Abstell- bzw. Fahrradraum sowie zwei Garagen. Es gibt außerdem 2 Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!