EG Wohnbereich

EG Wohnbereich

EG Küche

EG Küche

EG Schlafen

EG Schlafen

Kamin EG Schlafen

Kamin EG Schlafen

EG Bad mit Wanne

EG Bad mit Wanne

OG Wohnen mit Kamin

OG Wohnen mit Kamin

OG Holzofen

OG Holzofen

OG Küche

OG Küche

OG Essbereich

OG Essbereich

OG Schlafen

OG Schlafen

OG Bad mit Wanne

OG Bad mit Wanne

DG Wohnessbereich

DG Wohnessbereich

DG Wohnessbereich

DG Wohnessbereich

DG Schlafen

DG Schlafen

DG Bad mit Dusche

DG Bad mit Dusche

Holzöfen auf allen Ebenen

Holzöfen auf allen Ebenen

Garten Innenhof

Garten Innenhof

EG Eingangsbereich

EG Eingangsbereich

Außenbereich

Außenbereich

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

Verkauf Mehrfamilienhaus ländlich aber zentral

84160 Frontenhausen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

299.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

304,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8359889

Anbieter-Objekt-Nr.

258178

Objektbeschreibung

3-Generationen-Haus steht provisionsfrei zum Verkauf bereit... Alle unter einem Dach, ein Traum für jede Familie... hier ist vieles möglich und Platz für Groß und Klein, egal ob Kinder oder Hobbyhandwerker... mit etwas geschick kann hier Ihre ruhige Oase entstehen.

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Zum Verkauf steht ein zentral und dennoch sehr ruhig am Ortsrand gelegenes Reiheneckhaus in Frontenhausen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben. Das Grundstück ist mit ca. 304 m² so groß, dass man bequem Platz für einen kleinen sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung sowie Garage und Carport hat. Das Objekt liegt am Wegesrand und hat somit das richtige Ambiente um einen abendlichen Spaziergang in der Natur zu gestalten.

Gemäß vorliegender Pläne aus dem Jahre 1958 wurde das Haus als Einfamilienhaus auf E + 1 geplant und genutzt, eignet sich aber aufgrund der derzeitigen Grundrissgestaltung für bis zu drei Parteien. Zum Dachgeschoss-Ausbau, der ca. 2000 erfolgte, liegen keine Pläne vor.
Es wurde bereits einiges an Erneuerungen im Jahr 2021 umgesetzt.

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Aufteilungen der einzelnen Geschosse:

Erdgeschoss: Flur/ WC, Kochen, Speis, Wohnen, Schlafen, Bad = ca. 62,28 m²
Obergeschoss: Flur, Kochen+Essen, Wohnen, Schlafen, Bad = ca. 70,14 m²
Dachgeschoss: Flur, Bad, Wohnen, Schlafen, Schrägen antlg. = ca. 25,16 m²

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Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Email-Anfrage.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und erfolgten Maßnahmen im Überblick:
-ca. 50 cm Außenmauerwerk im EG, kein Keller,
-Estrich & Bodenplatte im EG ca. 2000
-im ganzen Haus würden neue Böden verlegt in modernen Design Neu 2021
-etwas unterdurchschnittliche Deckenhöhe
-Holz-Isolierglasfenster, im OG Kunststoff-Isolierglasfenster aus ca. 2020
-Heizung: aktuell Kachelofen mit Stückholz und Infrarotheizung Neu 2021
-Warmwasserbereitung derzeit über Stückholz oder Elektroboiler Neu 2021
-ca. 2015 Bad EG und DG renoviert, Bad OG und Gäste-WC Neu 2021
-Fassade gestrichen Neu 2021
-OG Terrassen Verkleidung Neu 2021
-Terrasse EG 2021
-komplettes Haus innen Renoviert Neu 2021
-Einbauküche EG und DG Neu 2021

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz

Diese Objekt hat sehr viel Potenzial.
Der kleine angelegte Garten mit Gartenhaus, Garage und Carport ermöglicht viel Möglichkeiten die mit wenig Handgriffen aufbaufähig wären.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

***Highlights des Ortes Frontenhausen...***
"Kaiserschmarrndrama" bringt Eberhofer-Fieber nach Frontenhausen
Als Kulisse für die Eberhofer-Krimis ist das beschauliche niederbayerische Frontenhausen praktisch über Nacht berühmt geworden. Weil immer mehr Filmtouristen den Drehort besuchen, beschreitet der Markt im Landkreis Dingolfing-Landau jetzt neue Wege.

Inzwischen kommen Filmtouristen aus ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz, um die Drehorte und den Franz-Eberhofer-Kreisverkehr zu sehen – den bekanntesten Kreisverkehr in der deutschen Filmgeschichte. Der Tourismusverband Ostbayern mutmaßt sogar, es handele sich um den "wohl bekanntesten Kreisverkehr Deutschlands". Inzwischen stehen mittendrin und überlebensgroß Dorfpolizist Franz Eberhofer und sein Kumpel Rudi Birkenberger verewigt in Stahl im Kreisverkehr.

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Der Markt Frontenhausen liegt reizvoll im landschaftlich schönen Vilstal. Die Vils nimmt durch Frontenhausen einen romantischen Schleichweg und durchwandert das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal. Der Vilstalsee, fünf Kilometer entfernt, mit seinen Anlagen leistet für die Naherholung und auch für den Fremdenverkehr einen wesentlichen Beitrag. Frontenhausen erfüllt in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht sämtliche Anforderungen. Neben der Grund- und
Hauptschule besitzt Frontenhausen auch einen Kindergarten sowie ein Pflegeheim. Der Ort wächst durch die gezielte Wohngebietsausweisung kontinuierlich gegen Süden. In Frontenhausen herrscht auch eine rege Gewerbetätigkeit. Die nahen Großbetriebe wie BMW in Dingolfing und Mann & Hummel in Marklkofen gewähren einen sicheren Arbeitsplatz.
Zahlreiche gesellschaftliche Aktivitäten drücken sich durch das Vorhandensein der fast 50 Vereine aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Frontenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.11.2024 aktualisiert.


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