Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

liebevoll angelegter Garten

liebevoll angelegter Garten

Garage und überdachte Stellplätze

Garage und überdachte Stellplätze

Einliegerwohnung: Terrasse vor dem Wohnzimmer

Einliegerwohnung: Terrasse vor dem Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Gartenteich

Gartenteich

großzügiger Eingangsbereich

großzügiger Eingangsbereich

geräumiges Esszimmer mit Fernblick

geräumiges Esszimmer mit Fernblick

Küche

Küche

Wohnzimmer: groß, hell, offen

Wohnzimmer: groß, hell, offen

Bauernstube (im Plan Freisitz)

Bauernstube (im Plan Freisitz)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Einliegerwohnung: Wohnzimmer

Einliegerwohnung: Wohnzimmer

Einliegerwohnung: Essbereich und Wohnzimmer

Einliegerwohnung: Essbereich und Wohnzimmer

Einliegerwohnung: Küche

Einliegerwohnung: Küche

Einliegerwohnung: Kinderzimmer

Einliegerwohnung: Kinderzimmer

Einliegerwohnung: Schlafzimmer

Einliegerwohnung: Schlafzimmer

Einliegerwohnung: Bad

Einliegerwohnung: Bad

Grundriss Erdgeschoss, m²-Angaben sind ca.Angaben und nicht massstabsgetreu

Grundriss Erdgeschoss, m²-Angaben sind ca.Angaben und nicht massstabsgetreu

Grundriss Gartengeschoss, m²-Angaben sind ca.Angaben und nicht massstabsgetreu

Grundriss Gartengeschoss, m²-Angaben sind ca.Angaben und nicht massstabsgetreu

Lageplan

Lageplan

Großzügiges Haus in toller Aussichtslage in Bad Griesbach

94086 Bad Griesbach i. Rottal

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

500.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

gem. Vereinbarung

Grundstücksgröße

1.141,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8359739

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010658

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage!

Ein Haus mit viel Platz und großem Grundstück:
Im Jahr 1972 wurde das Haus gebaut. Die Haupt-Wohnebene ist im Erdgeschoss und besteht aus:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Küche und nebenan das Ess-Zimmer
- das großzügeige Wohnzimmer mit über 40 m²
- eine große Bauernstube

Im Gartengschoss gibt es eine Einliegerwohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, und Zugang zur Terrasse.

Das Haus wurde massiv gebaut. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung, der Heizkessel ist von 2014. Die Einliegerwohnung wurde 2023 renoviert. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2024.

Das Grundstück hat eine tolle Größe mit 1141 m². Viel Platz für einen Nutzgarten, zum spielen, feiern, entspannen...
In der Garage, im Carport, und auf dem Außenstellplatz ist Platz für bis zu 4 Autos.

Fazit: ein Haus mit viel Platz in einer tolle Lage mit Fernblick!

Lagebeschreibung

Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden.
In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas.

Das Haus liegt in einem kleinen SIedlungsteil am Stadtrand. zum nächsten Supermarkt sind es ca. 300 Meter. Mit 50 Meter Entfernung hat man ein großes Waldgebiet mit Wanderwege praktisch "vor der Haustüre". Bad Griesbach ist ein intakter Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Schulen, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Passau

Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Griesbach i. Rottal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.