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Immobilie in Elz von privat

65604 Elz

Stellplatz
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

380.000,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

328,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8359717

Anbieter-Objekt-Nr.

292964

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss der Immobilie wurde bis letztes Jahr gewerblich genutzt und umfasst 170 qm. Die meisten Wände sind Leichtbauwände, wodurch die Nutzfläche mit wenig Aufwand individuell angepasst oder zu Wohneinheiten umgebaut werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei einzelne Wohnungen mit separaten Eingängen, 99 bzw. 71 qm groß.
Die größere Wohneinheit wird momentan noch vermietet und kann daher nicht spontan besichtigt werden.
Zwischen den Wohnungen befindet sich eine Terrasse. Theoretisch könnten die beiden Wohnungen auch miteinander verbunden werden.

Das Gebäude kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Ich bitte allerdings um Verständnis, wenn ich, aus zeitlichen Gründen, nicht sofort auf Ihre Anfrage reagiere.


!!!!!!!!!!!!!!!! FÜR INVESTOREN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Seit Anfang November 2024 hat sich eine neue interessante Option ergeben.
Das Nachbargrundstück (Ecke Viktoriastraße/Limburger Straße) soll ebenfalls veräußert werden. Die Nutzung beider Grundstücke zusammen (Flurstück 152/1 plus Flurstück 152/2) bietet die Möglichkeit, hier ein modernes Mehrparteienhaus zu errichten.

Die Vermarktung der Nachbarimmobilie läuft nicht über mich. Bei Interesse am Erwerb beider Grundstücke, kann ich jedoch den Kontakt zur Eigentümerin herstellen.

Ausstattung

Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Elz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.11.2024 aktualisiert.


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