offene Raumgestaltung - lichtdurchflutete Räume -Energieeffizient saniertes Architektenhaus

Objektbeschreibung

Wir haben dieses, 1973 von einem bekannten Bad Homburger Architekten für sich errichtete, freistehende, unterkellerte Architektenhaus für die kleine Familie, vollständig sowie energetisch über ein Jahr lang saniert. Mit Ihren Einkäufen fahren Sie bequem bis vor die Haustür in Ihren Doppel-Carport (LED-Spots über Bewegungsmelder gesteuert), und gelangen bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Komplettsanierung des Gebäudes; Außenfassade mit 18 cm Wärmedämmung, Dreifachverglasung, elektrische, dreiteilige Raffstoren außen am raumhohen Wohnzimmerfenster/Terrassentür, Fensterbänke innen und außen neu, komplette neue Elektroverteilung inkl. Netzwerkverkabelung), neue Dacheindeckung (Wienerberger Alegra), alle Be- und Entwässerungsleitungen neu, alle Wände EG-DG neu verputzt inkl. Malerarbeiten, Fußbodenheizung im EG und OG, nachhaltiges Heizsystem dank PV-Anlage und Wärmepumpe, Einspeisung des überschüssigen Stroms ins Netz, neue 18 cm Zwischensparrendämmung, zusätzliche Aufsparrendämmung mit 10 cm Holzfaserweichplatten, neue Dachrinnen und Fallrohre; 2 elektrische Dachfenster mit Solarantrieb und Funkfernbedienung sowie Regensensor im Schlafzimmer OG, neue Innentüren, weiß EG, OG, KG, raumhohe Haustür, Bad/WC/DU und Gäste-WC neu gefliest. Südterrasse und Dachterrasse (diverse LED-Spots rundum) neu belegt mit Riffeldielen (Douglasie) auf Unterkonstruktion, Innentreppe EG bis DG geschliffen und mit Parkettlack farblos versiegelt; Internetanschluss vorhanden (TG-net); Dämmung Decke KG mit 8 cm Mineralwolle, SAT-Anlage neu; Fritz-Box im Technik Raum, sep. Kellerzugang von aussen; Fliesenarbeiten; Bodenbeläge Schlafen, Wohnen, Kind und Gartengestaltung: Eigenleistung Käufer. Für die verkäuferseitig ausgeführten Arbeiten erhalten Sie als Käufer 5 Jahre Gewährleistung, analog Neubau ! Glasfaserkabelanschluß wird gegenwärtig hergestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Eigentümer / Verkäufer: Rolf Seesemann Immobilien GmbH
Feldbergstraße 5
61273 Wehrheim-Obernhain - gegr. 1987 !!
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO durch den Hochtaunuskreis seit 1987 !!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!