Außenansicht

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Doppel-Garage

Doppel-Garage

Garage, Blick auf Haus

Garage, Blick auf Haus

Blick Richtung Garage

Blick Richtung Garage

Garten

Garten

Blick Richtung Straße

Blick Richtung Straße

Treppe OG

Treppe OG

Treppe

Treppe

OG Küche, Bild 1

OG Küche, Bild 1

OG Küche, Bild 2

OG Küche, Bild 2

OG Wohnzimmer, Bild 1

OG Wohnzimmer, Bild 1

OG Wohnzimmer, Bild 2

OG Wohnzimmer, Bild 2

OG Wohnzimmer, Bild 3

OG Wohnzimmer, Bild 3

Blick aus OG Wohnzimmerfenster

Blick aus OG Wohnzimmerfenster

OG Büro, 1

OG Büro, 1

OG Büro, 2

OG Büro, 2

OG Zimmer, 1

OG Zimmer, 1

OG Zimmer, 2

OG Zimmer, 2

OG Schlafzimmer, 1

OG Schlafzimmer, 1

OG Schlafzimmer, 2

OG Schlafzimmer, 2

OG Schlafzimmer, 3

OG Schlafzimmer, 3

OG, Bad 1

OG, Bad 1

Kellertreppe

Kellertreppe

Keller Zählerschrank

Keller Zählerschrank

Keller Flur

Keller Flur

Keller Wasseranschluss

Keller Wasseranschluss

Keller Waschraum, 1

Keller Waschraum, 1

Keller, Heizung

Keller, Heizung

Keller, Öllager

Keller, Öllager

Internetanschluss (Kabel)

Internetanschluss (Kabel)

Freistehendes Zweifamilien-Wohnhaus

74251 Lehrensteinsfeld

Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

520.000,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

622,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8359501

Anbieter-Objekt-Nr.

316128

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1950 erbaut, 1982 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche, im Obergeschoss ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit 69m² Wohnfläche und im DG ein 1-Zimmer-Appartement mit 25m² Wohnfläche. In den 1980er Jahren wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, welche 2016 eingebaut wurde. Die energetische Qualität wird aufgrund der fehlenden Dämmung sowie insbesondere der Fenster und Außentüren insgesamt als unterdurchschnittlich eingestuft.
Der Preis wurde auf Basis eines vorliegenden aktuellen Sachverständigengutachtens ermittelt.

Ausstattung



Bemerkungen:
In allen Wohnungen liegt Parkett-Boden in allen Zimmern. Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich Holzfenster mit Zweischeibenverglasung. Die meisten Fenster verfügen über einen Rollladen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wurde ursprünglich an drei Mietparteien vermietet. Die OG-Wohnung steht leer, das DG-Appartement wird demnächst frei. Die Mietpartei im EG bewohnt die Wohnung weiterhin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Nebenstraße, welche wenig befahren ist. Die Wohnlage ist daher insgesamt als gut innerhalb von Lehrensteinsfeld eingestuft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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