Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Oldenburg

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, sowie liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 610 m² großen Eigentumsgrundstück Zentrumsnah in Oldenburg gebaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 141 m², welche durch ein Carport mit angrenzenden Abstellräumen ergänzt wird.

Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Außerdem steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubende Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Sie betreten das Haus in einen großzügigen hellen Flur. Von hier aus können Sie das Elternschlafzimmer oder Büro, Wohnzimmer, Gäste-WC oder den Hauswirtschaftsraum betreten. Der HWR hat einen Zugang zum Carport und den anschließenden Geräteräumen. So kommen Sie immer trockenen Fußes vom Auto ins Haus.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und der direkt angrenzenden Küche. Aus dem Essbereich oder der Küche können Sie die 28qm große überdachte Terrasse betreten und von dort aus weiter in den Garten.

Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer und das Hauptbad. Ein kleiner Abstellraum versteckt die Alltäglichen Helferlein wie Staubsauger etc.

Der Dachboden ist komplett gedämmt und mit OSB-Platten verschalt. Die eine Hälfte ist durch Laminat, Tapeten, Farbe und Heizung wohnlich ausgebaut und könnte als Arbeitsplatz fungieren. Die Andere Hälfte könnte Ihr Lagerraum werden.

Aufgrund der guten 3-fach verglasten Fenster und der Massivbauweise mit extra dicken Wänden benötigt die Immobilie kaum Heizenergie und die Warmwasserbereitung wird durch die Solarthermie effizient unterstützt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist nach KFW 55 gebaut worden und hat einen sehr geringen Energiebedarf. Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dieses erleichtert das Lüften und es herrscht immer ein gutes Raumklima.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminanschluss und raumluftunabhängiger Zuluft ausgestattet. Zudem wurde eine Schutzabschaltung der Lüftungsanlage für den Kamin installiert.
Im Haus wurden die wichtigsten Räume mit Netzwerktechnik versorgt. Damit kann die volle Internetgeschwindigkeit des Glasfaseranschlusses auch genutzt werden.
Zudem finden Sie hier eine wunderschöne Markenküche, wo die Zubereitung von Speisen einfach Spass macht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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