3-Familienhaus in attraktiver Lage von Hagen-Emst

Objektbeschreibung

Großzügiges freistehendes Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1927 mit ca. 257 m² Wohnfläche + weiterer ausbaubarer Fläche im Dachgeschoss (Spitzboden). Das Haus bietet Ihnen entweder die Möglichkeit das Haus in Eigennutzung zu bewohnen oder hier 3 separate Wohneinheiten beizubehalten. Aufgrund der „Haus in Haus“-Bauweise bietet das Objekt eine natürliche Wärmedämmung, welche bereits beim Bau berücksichtigt wurde. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Wohnungen (je ca. 95 m², EG/Hochparterre und 1.OG) und einer Dachgeschosswohnung (ca. 67 m²). Zu dem Haus gehört ein großer Garten und 2 Garagen. Die größeren Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer + Küche + Diele + (Tageslicht)Badezimmer und die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer + offenen Küchenbereich + (Tageslicht)Badezimmer. In den beiden größeren Wohnungen ist Holzdielenboden, welcher teilweise mit Laminat bedeckt wurde. Zu dem Haus gehört ein sehr geräumiger Keller (ca. 95 m²) in welchem sich die Abstellräume für die Wohnungen befinden und in dem sich zudem der Heizungsraum befindet. Dazu gibt es noch einen Waschkeller mit 3 separaten Anschlüssen für die Waschmaschinen. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1998 wird mit Gas befeuert und versorgt die einzelnen Wohnungen zentral mit Wärme. Das Haus wurde im Jahr 2002 größtenteils saniert und könnten nach Renovierungsarbeiten bezogen werden. In der Dachgeschosswohnung befindet sich eine Treppe mit Zugang zum Spitzboden, welcher die Möglichkeit bietet, diesen weiter auszubauen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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