Schöne Wohnlage mit Ausblick

Objektbeschreibung

Das praktische, kompakte Einfamilienhaus auf einer Wohnebene ist voll unterkellert und verfügt über ein Walmdach auf einer Brettbinderkonstruktion. Es wurde von 1980 bis 1983 errichtet und besitzt ca. 95 m² Wohnfläche in der Hochparterre-Ebene. Der gemauerte Keller besteht zum Teil aus Schwerbetonsteinen. Das Mauerwerk im Erdgeschoss ist in Holzbetonbauweise ausgeführt, in der Bauzeit als Typ Crottendorf bezeichnet.

Der kleine Hausflur an der Giebelseite ermöglicht den Zugang zum Keller und der darüber befindlichen Wohnebene. Auf dieser sind Küche, Bad, Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer direkt vom ca. 10 m² großen Flur erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine ca. 14 m² große, sonnige Terrasse mit sehr schönem Ausblick in die Landschaft. Im Kellergeschoss stehen der Heizraum, in welchem eine Dusche und ein WC existieren, das Öllager, Abstellräume und ein Hobbyzimmer, damals als Haushaltskeller bezeichnet, zur Verfügung. Der Kellerzugang ist auch über die Garage und den Garten möglich.

Das Gebäude ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig. In den neunziger Jahren wurden die Fenster und die Heizanlage gewechselt sowie an einer Giebelseite eine Wärmedämmung angebracht.

Das ca. 559 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und mit Trinkwasser, Telefon, Strom und Abwasser erschlossen. Es bietet Platz für ein Auto vor der Garage und zwei PKW vor dem Hauseingang.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- in den Jahren 1980 bis 1983 errichtet, voll unterkellert, massiv, vermutlich mit
Schwerbetonsteinen gemauert
- die Wände des Erdgeschosses bestehen aus vermauerten Holzbetonsteinen
- Dachkonstruktion mit Brettbindern
- modernisierungs- und renovierungsbedürftig
- nach 1990 Fenster und Heizanlage getauscht, Wärmedämmung an einer
Giebelseite begonnen
- Wohnfläche ca. 95 m² in der Erdgeschossebene: Hauseingangsbereich, Flur,
Küche, Bad, Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer
- im Kellergeschoss Garage, Heizraum, Öllager, Abstell- und Hobbyraum
- Grundstück ca. 559 m² groß, erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und
Telefon, drei zusätzliche PKW-Plätze vor der Garage bzw. dem Hauseingang

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.